文/陈焕明 图/董阳 张巍
小区的早晨，金色的霞光，犹如一只神奇的巨手，徐徐地拉开了柔软的雾帷，整个小区豁然开朗了。
“我们小区经过品质提升，路面‘白改黑’，不再坑坑洼洼，走起来舒服多了，小区里还更换了所有路灯、门禁和道闸，配建了恒温智慧健身房、乒乓球馆、邻里活动中心、老年食堂等，方便居民休闲游玩，小区整体焕然一新，我们也感觉幸福满满。”家住开福区景香苑小区的居民刘涤平在改造后的小区绿地散步。他的身后，简洁干净的住宅是品质提升后的新模样。
既有小区品质提升既是民生工程，也是民心工程，改善的是居住环境，提升的是小区品质，增加的是群众的幸福感、获得感。
为了“做靓社区”，建设“精美长沙”，长沙计划用3年时间基本完成2000年至2015年期间建成且归集物业维修资金的既有小区提升改造，同时带动既有小商业楼宇整体品质提升。2021年，长沙完成108个既有小区品质提升，惠及居民逾22万户、约78万人；今年全市既有小区品质提升项目建设目标200个，实际铺排224个，目前提质改造工程正稳步推进，预计年底全部完工。
让“家”的“面子”好看、“里子”好用、居民欢喜。从规划设计到施工建设，长沙以政府购买服务方式引入专业设计机构，设计师进小区服务，进行点对点指导、“量身定制”，精细化到每一个环节和服务改造提升的全过程，按照小区实际改造需求及业主意愿科学精准制定小区提质方案，不断提高品质提升效果。
既有小区品质提升是一个系统工程，涉及小区的方方面面，牵一发而动全身。长沙积极争取多方参与、多元投入，形成合理共担机制，推动融合改造。
由市委、市政府统筹，市住建局、市精美办协调，联合市城科院、物业维修资金中心、造价站等相关部门，通过出台建筑外立面管理办法、优化物业专项维修资金使用管理办法等系列举措，发挥财政奖补资金对既有小区提升的引导撬动作用，多措并举推动各类资金向小区汇集，以满足居民实际需求和提升居民居住品质为最终目标，实现共建共治共享。
据统计，今年市级财政预计共投入5639万元资金进行奖补，目前已撬动逾5.38亿元（含物业维修资金）社会资金投入到小区品质提升当中来，全面推动既有小区品质提升。
下一步，市住建局将持续推进既有小区品质提升工作，以问题为导向，解决小区疑难杂症，对小区进行全周期动态监管，全面提升居住安全，清洗改造外立面，更新老旧消防设施，更换维修电梯；全面提升配套设施，通过科学设计，充分利用架空层、闲置荒地，完善养老、文化、健身、公用充电桩等公共服务场地或配套设施。
党的二十大报告指出，“江山就是人民，人民就是江山。中国共产党领导人民打江山、守江山，守的是人民的心。”“要实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，坚持尽力而为、量力而行，深入群众、深入基层，采取更多惠民生、暖民心举措，着力解决好人民群众急难愁盼问题。”
市住建局相关负责人表示，将深入贯彻落实党的二十大精神，坚持以人民为中心的发展理念，紧扣“四精五有”理念，以满足居民实际需求和提升居民居住品质为最终目标，扎实推进既有小区品质提升三年行动，使人民群众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。
