芦淞：“三供一业”移交改造让小区更宜居

湖南日报·新湖南客户端 2019-01-09 19:07:45

“我们的房子粉刷一新，小区铺上了柏油路，新增了停车位，并且每个单元都安装了防盗门，监控实现全覆盖，还有物业服务，住着很舒心。”1月9日，芦淞区曹塘坝小区火电宿舍，去年完成“三供一业”分离移交工作后，居民们交口夸赞，诗意栖居。

“三供一业”分离移交是指国有企业将职工家属区水、电、气和物业管理职能从国企剥离，转由社会专业单位管理。此举为企业 “瘦身健体”，减轻负担，优化营商环境，使企业能够集中全力发展主营业务。同时通过改造，家属区的电力供应可靠性将得到进一步的提升。

芦淞区曹塘坝小区火电宿舍，就是株洲市首个通过市场化招标引入物业公司实行专业化管理，且实现物业维修基金归集，完成“三供一业”移交的小区。

曹塘坝小区火电宿舍是中国能源建设集团湖南火电建设有限公司的职工家属区。小区内原有有13栋居民楼、398户居民。由于小区建成较早，现小区存在着建筑外墙面污损严重、下水道堵塞、绿化景观杂乱及大量空中管线交叉等现象，严重影响居民生活。

2016年，芦淞区城乡建设局在全省率先试点“三供一业”移交工作，为改善居民生活环境，根据“三供一业”移交要求和居民的意见，火电公司对该家属区供水、供电、供气及物业管理分离移交，并进行改造升级。芦淞区城乡建设局经实地调研、广泛征求小区居民意见，为火电宿舍“量身打造”了一套移交整改设计方案。按照方案，为企业节约各项费用约200余万元，确保了小区移交改造工作能顺利进行。

通过对曹塘坝小区火电宿舍居民楼墙面、楼梯间、楼顶进行了粉刷翻修，对小区内主要道路进行了硬化、修整，新增健身设施，每个单元安装了防盗门，监控做到全覆盖。并通过公开招标，引入物业公司实行专业化管理，受到居民认可，物业收费率超过95%。

此外，该小区之前的电网系统无法满足住户用电需求。通过改造，安装变电箱，更换住户电表，移交给株洲供电公司统一管理，大家用上了“放心电”；在供水维修改造方面，该小区之前的供水管道老化，跑、冒、滴、漏时有发生，改造完成后，居民楼前主管道、阀门井和入户水表都进行了更换，保证了24小时正常供水。（戴鹏赵余辉陈玉科）

责编：张咪

来源：湖南日报·新湖南客户端

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