一、鄂州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年鄂州市土地出让共有107宗，较上年减少了44宗。鄂州市月均土地出让为8.92宗，月度土地出让于12月达到峰值，为39宗，去年同期土地出让为9宗，较上年同期增加了30宗。
2015-2022年鄂州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鄂州市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鄂州市土地出让面积为412.66万㎡，同比下降22.14%，较上年减少了117.34万㎡。鄂州市月均土地出让面积为34.39万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为164.59万㎡，环比增加411.24%，同比增加539.18%，较上年同期增加了138.84万㎡，去年同期土地出让面积为25.75万㎡。
2015-2022年鄂州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鄂州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让24宗，面积为147.63万㎡，同比下降41.22%；商服办公用地出让了9宗，面积为8.87万㎡，同比下降38.42%；工业仓储用地出让了69宗，面积为245.2万㎡，同比下降6.89%。2022年土地出让地面均价为2340元/㎡。
2015-2022年鄂州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年鄂州市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为53.35万㎡，环比增加49.07%，同比下降2.21%，较上年同期减少了858.76万㎡，去年同期土地出让面积为912.11万㎡；商服办公用地出让面积于5月达到峰值，为3.33万㎡，环比下降50.19%，同比下降37.16%，较上年同期减少了114.65万㎡，去年同期土地出让面积为117.98万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为101.62万㎡，环比增加3.82%，同比增加8.14%，较上年同期减少了1090.28万㎡，去年同期土地出让面积为1191.9万㎡。
2022年鄂州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、鄂州市土地成交情况
2022年鄂州市土地出让成交数量为69宗，成交面积为231.67万㎡，同比下降48.36%；成交价款为36.28亿元。成交面积于12月达到峰值为108.25万㎡，环比增加56.23%，同比下降5.47%，较上年同期增加了94.96万㎡，去年同期为13.29万㎡，2022年12月成交价款为14.22亿元。
2015-2022年鄂州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鄂州市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为28.02亿元；商服办公用地的成交价款为2.88亿元；工业仓储用地的成交价款为5.06亿元。2022年鄂州市土地出让的成交地面均价为1566元/㎡。2022年鄂州市未成交的土地出让有22宗，面积为121万㎡。
2015-2022年鄂州市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年鄂州市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为11.85亿元，较上年同期减少了69.15亿元，去年同期成交价款为81亿元；商服办公用地成交价款于5月达到峰值，为1.35亿元，较上年同期减少了15.65亿元，去年同期成交价款为17亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为2.17亿元，较上年同期减少了60.83亿元，去年同期成交价款为63亿元。
2022年鄂州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、鄂州市土地出让与成交情况的对比
2022年鄂州市土地出让的出让地面均价为2340元/㎡，月度出让地面均价于1月达到峰值为，5965元/㎡，较上年同期增加了2540元/㎡，去年同期出让地面均为3425元/㎡；而成交地面均价为1566元/㎡，成交地面均价于1月达到峰值，为10199元/㎡，较上年同期增加了9412亿元，去年同期成交地面均价为787元/㎡。
2015-2022年鄂州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鄂州市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鄂州市出让地面均价相比成交地面均价减少了774元/㎡，溢价率为0.1%，2021年鄂州市溢价率为1.62%。
2015-2022年鄂州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鄂州市土地月度溢价率对比图
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