一、鹰潭市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年鹰潭市土地出让共有118宗，较上年减少了35宗。鹰潭市月均土地出让为9.83宗，月度土地出让于12月达到峰值，为23宗，去年同期土地出让为23宗与去年持平。
2015-2022年鹰潭市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鹰潭市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹰潭市土地出让面积为457.55万㎡，同比增长0.25%，较上年增加了3.55万㎡。鹰潭市月均土地出让面积为38.13万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为125.32万㎡，环比增加496.42%，同比增加131.69%，较上年同期增加了71.23万㎡，去年同期土地出让面积为54.09万㎡。
2015-2022年鹰潭市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鹰潭市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让37宗，面积为145.8万㎡，同比增长24.94%；商服办公用地出让了24宗，面积为55.73万㎡，同比下降24.99%；工业仓储用地出让了50宗，面积为247.68万㎡，同比下降0.63%。2022年土地出让地面均价为1344元/㎡。
2015-2022年鹰潭市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年鹰潭市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为41.31万㎡，环比增加37.3%，同比下降40.45%，较上年同期减少了1028.87万㎡，去年同期土地出让面积为1070.18万㎡；商服办公用地出让面积于4月达到峰值，为12.2万㎡，环比下降40.98%，同比下降8.82%，较上年同期减少了57.84万㎡，去年同期土地出让面积为70.04万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为73.84万㎡，环比增加29.26%，同比增加37.99%，较上年同期减少了786.49万㎡，去年同期土地出让面积为860.33万㎡。
2022年鹰潭市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、鹰潭市土地成交情况
2022年鹰潭市土地出让成交数量为104宗，成交面积为393.01万㎡，同比增长4.02%；成交价款为59.88亿元。成交面积于12月达到峰值为125.08万㎡，环比增加52.76%，同比下降10%，较上年同期增加了86.12万㎡，去年同期为38.96万㎡，2022年12月成交价款为18.44亿元。
2015-2022年鹰潭市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鹰潭市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为45.03亿元；商服办公用地的成交价款为10.91亿元；工业仓储用地的成交价款为3.68亿元。2022年鹰潭市土地出让的成交地面均价为1524元/㎡。2022年鹰潭市未成交的土地出让有14宗，面积为67.65万㎡。
2015-2022年鹰潭市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年鹰潭市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为13.44亿元，较上年同期减少了113.56亿元，去年同期成交价款为127亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为3.56亿元，较上年同期减少了31.44亿元，去年同期成交价款为35亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为1.43亿元，较上年同期减少了15.57亿元，去年同期成交价款为17亿元。
2022年鹰潭市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、鹰潭市土地出让与成交情况的对比
2022年鹰潭市土地出让的出让地面均价为1344元/㎡，月度出让地面均价于10月达到峰值为，2898元/㎡，较上年同期减少了709元/㎡，去年同期出让地面均为3607元/㎡；而成交地面均价为1524元/㎡，成交地面均价于7月达到峰值，为3978元/㎡，较上年同期增加了1508亿元，去年同期成交地面均价为2470元/㎡。
2015-2022年鹰潭市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹰潭市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹰潭市出让地面均价相比成交地面均价增加了180元/㎡，溢价率为8.67%，2021年鹰潭市溢价率为16.84%。
2015-2022年鹰潭市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹰潭市土地月度溢价率对比图
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