一、漳州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年漳州市土地出让共有393宗，较上年增加了45宗。月均土地出让为32.75宗，月度土地出让于9月达到峰值，为56宗，去年同期土地出让为34宗，较上年同期增加了22宗。
2015-2022年漳州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年漳州市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年漳州市土地出让面积为1686.94万㎡，同比下降4.74%，较上年减少了78.47万㎡。月均土地出让面积为140.58万㎡，月度土地出让面积于9月达到峰值，为282.57万㎡，环比增加211.7%，同比增加108.69%，较上年同期增加了147.17万㎡，去年同期土地出让面积为135.4万㎡。
2015-2022年漳州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年漳州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让67宗，面积为235.93万㎡，同比下降1.96%；商服办公用地出让了37宗，面积为65.34万㎡，同比增长16.6%；工业仓储用地出让了265宗，面积为1316.92万㎡，同比下降8.02%。2022年土地出让地面均价为1308元/㎡。
2015-2022年漳州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年漳州市住宅用地出让面积于9月达到峰值，为55.34万㎡，环比下降3.51%，同比下降32.63%，较上年同期减少了216.84万㎡，去年同期土地出让面积为272.18万㎡；商服办公用地出让面积于3月达到峰值，为18.37万㎡，环比增加325.85%，同比增加352.62%，较上年同期增加了4.46万㎡，去年同期土地出让面积为13.91万㎡；工业仓储用地出让面积于9月达到峰值，为215.69万㎡，环比增加159.87%，同比增加77.98%，较上年同期减少了145.82万㎡，去年同期土地出让面积为361.51万㎡。
2022年漳州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、漳州市土地成交情况
2022年漳州市土地出让成交数量为353宗，成交面积为1563.25万㎡，同比下降8.99%；成交价款为197.6亿元。成交面积于9月达到峰值为214.55万㎡，环比增加26.6%，同比增加36.3%，较上年同期增加了77.46万㎡，去年同期为137.09万㎡，2022年9月成交价款为35.2亿元。
2015-2022年漳州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年漳州市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为123.9亿元；商服办公用地的成交价款为9.62亿元；工业仓储用地的成交价款为58.53亿元。2022年漳州市土地出让的成交地面均价为1264元/㎡。2022年漳州市未成交的土地出让有37宗，面积为108.87万㎡。
2015-2022年漳州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年漳州市住宅用地成交价款于4月达到峰值，为40.09亿元，较上年同期增加了36.09亿元，去年同期成交价款为4亿元；商服办公用地成交价款于8月达到峰值，为4.97亿元，较上年同期减少了0.03亿元，去年同期成交价款为5亿元；工业仓储用地成交价款于9月达到峰值，为7.94亿元，较上年同期减少了4.06亿元，去年同期成交价款为12亿元。
2022年漳州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、漳州市土地出让与成交情况的对比
2022年漳州市土地出让的出让地面均价为1308元/㎡，月度出让地面均价于1月达到峰值为，3750元/㎡，较上年同期增加了2839元/㎡，去年同期出让地面均为911元/㎡；而成交地面均价为1264元/㎡，成交地面均价于1月达到峰值，为3932元/㎡，较上年同期增加了1581亿元，去年同期成交地面均价为2351元/㎡。
2015-2022年漳州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年漳州市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年漳州市出让地面均价相比成交地面均价减少了44元/㎡，溢价率为3.59%，2021年漳州市溢价率为12.15%。
2015-2022年漳州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年漳州市土地月度溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
