一、合肥市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年合肥市土地出让共有726宗，较上年增加了286宗。月均土地出让为60.5宗，月度土地出让于6月达到峰值，为111宗，去年同期土地出让为50宗，较上年同期增加了61宗。
2015-2022年合肥市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年合肥市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年合肥市土地出让面积为4007.52万㎡，同比增长93.55%，较上年增加了1944.51万㎡。月均土地出让面积为333.96万㎡，月度土地出让面积于6月达到峰值，为573.91万㎡，环比增加229.17%，同比增加111.41%，较上年同期增加了302.45万㎡，去年同期土地出让面积为271.46万㎡。
2015-2022年合肥市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年合肥市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让190宗，面积为1097.86万㎡，同比增长59.47%；商服办公用地出让了44宗，面积为190.96万㎡，同比增长86.46%；工业仓储用地出让了457宗，面积为2440.89万㎡，同比增长108.05%。2022年土地出让地面均价为6257元/㎡。
2015-2022年合肥市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年合肥市住宅用地出让面积于9月达到峰值，为251.24万㎡，环比增加150.66%，同比下降26.89%，较上年同期减少了462.2万㎡，去年同期土地出让面积为713.44万㎡；商服办公用地出让面积于8月达到峰值，为36.28万㎡，环比增加14.95%，同比增加201.61%，较上年同期减少了21万㎡，去年同期土地出让面积为57.28万㎡；工业仓储用地出让面积于7月达到峰值，为412.63万㎡，环比增加9.14%，同比增加123.52%，较上年同期减少了265.94万㎡，去年同期土地出让面积为678.57万㎡。
2022年合肥市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、合肥市土地成交情况
2022年合肥市土地出让成交数量为629宗，成交面积为3208.76万㎡，同比增长69.18%。成交价款为1051.7亿元。成交面积于7月达到峰值为538.35万㎡，环比增加5.4%，同比增加33.45%，较上年同期增加了383.29万㎡，去年同期为155.06万㎡。
2015-2022年合肥市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年合肥市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为931.54亿元；商服办公用地的成交价款为50.15亿元；工业仓储用地的成交价款为51.93亿元。2022年合肥市土地出让的成交地面均价为3278元/㎡。2022年合肥市未成交的土地出让有83宗，面积为614.35万㎡。
2015-2022年合肥市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年合肥市住宅用地成交价款于6月达到峰值，为290.99亿元，较上年同期增加了272.99亿元，去年同期成交价款为18亿元；商服办公用地成交价款于5月达到峰值，为15.48亿元，较上年同期增加了4.48亿元，去年同期成交价款为11亿元；工业仓储用地成交价款于7月达到峰值，为8.65亿元，较上年同期减少了6.35亿元，去年同期成交价款为15亿元。
2022年合肥市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、合肥市土地出让与成交情况的对比
2022年合肥市土地出让的出让地面均价为6257元/㎡，月度出让地面均价于3月达到峰值为，11666元/㎡，较上年同期增加了6527元/㎡，去年同期出让地面均为5139元/㎡；而成交地面均价为3278元/㎡，成交地面均价于3月达到峰值，为8082元/㎡，较上年同期增加了6056亿元，去年同期成交地面均价为2026元/㎡。
2015-2022年合肥市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年合肥市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年合肥市出让地面均价相比成交地面均价减少了2979元/㎡，溢价率为6.63%，2021年合肥市溢价率为12.29%。
2015-2022年合肥市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年合肥市土地月度溢价率对比图
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