一、湖州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年湖州市土地出让共有639宗，较上年减少了138宗。月均土地出让为53.25宗，月度土地出让于12月达到峰值，为93宗，去年同期土地出让为75宗，较上年同期增加了18宗。
2015-2022年湖州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年湖州市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年湖州市土地出让面积为1696.8万㎡，同比下降25.25%，较上年减少了563.37万㎡。月均土地出让面积为141.4万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为218.35万㎡，环比增加120.83%，同比增加27.51%，较上年同期增加了47.11万㎡，去年同期土地出让面积为171.24万㎡。
2015-2022年湖州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年湖州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让87宗，面积为358.85万㎡，同比下降19.09%；商服办公用地出让了165宗，面积为319.4万㎡，同比增长24.34%；工业仓储用地出让了343宗，面积为946.38万㎡，同比下降35.15%。2022年土地出让地面均价为2881元/㎡。
2015-2022年湖州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年湖州市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为91.43万㎡，环比增加67.77%，同比增加6.58%，较上年同期减少了370.47万㎡，去年同期土地出让面积为461.9万㎡；商服办公用地出让面积于8月达到峰值，为60.06万㎡，环比增加44.14%，同比增加149.48%，较上年同期减少了37.03万㎡，去年同期土地出让面积为97.09万㎡；工业仓储用地出让面积于2月达到峰值，为145.96万㎡，环比增加29.25%，同比下降21.82%，较上年同期减少了731.87万㎡，去年同期土地出让面积为877.83万㎡。
2022年湖州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、湖州市土地成交情况
2022年湖州市土地出让成交数量为583宗，成交面积为1558.84万㎡，同比下降20.03%。成交价款为476.93亿元。成交面积于12月达到峰值为207万㎡，环比增加77.83%，同比增加20.84%，较上年同期增加了20.61万㎡，去年同期为186.39万㎡。
2015-2022年湖州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年湖州市月度成交土地面积统计图
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其中，住宅用地的成交价款为294.02亿元；商服办公用地的成交价款为119.32亿元；工业仓储用地的成交价款为57.35亿元。2022年湖州市土地出让的成交地面均价为3060元/㎡。2022年湖州市未成交的土地出让有53宗，面积为130.84万㎡。
2015-2022年湖州市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年湖州市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为76.65亿元，较上年同期增加了65.65亿元，去年同期成交价款为11亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为19.59亿元，较上年同期增加了11.59亿元，去年同期成交价款为8亿元；工业仓储用地成交价款于6月达到峰值，为8.5亿元，较上年同期减少了14.5亿元，去年同期成交价款为23亿元。
2022年湖州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、湖州市土地出让与成交情况的对比
2022年湖州市土地出让的出让地面均价为2881元/㎡，月度出让地面均价于7月达到峰值为，5233元/㎡，较上年同期减少了169元/㎡，去年同期出让地面均为5402元/㎡；而成交地面均价为3060元/㎡，成交地面均价于7月达到峰值，为5138元/㎡，较上年同期增加了1505亿元，去年同期成交地面均价为3633元/㎡。
2015-2022年湖州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年湖州市月度出让地面均价与成交均价对比图
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2022年湖州市出让地面均价相比成交地面均价增加了179元/㎡，溢价率为4.81%，2021年湖州市溢价率为14.15%。
2015-2022年湖州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年湖州市土地月度溢价率对比图
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