2015-2021年钦州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、钦州市土地出让情况

华经产业研究院数据显示:2021年钦州市土地出让共有198宗,土地出让面积为912.82万㎡,同比增长5.5%。其中,住宅用地出让58宗,面积为294.4万㎡,同比增长40.84%;商服办公用地出让了32宗,面积为103.54万㎡,同比增长187.53%;工业仓储用地出让了102宗,面积为482.98万㎡,同比降低14.06%。2021年土地出让地面均价为1183元/㎡。

2015-2021年钦州市出让土地宗数统计图

2015-2021年钦州市出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2015-2021年钦州市出让土地面积统计图

2015-2021年钦州市出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2015-2021年钦州市三类用地出让土地面积统计图

2015-2021年钦州市三类用地出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

二、钦州市土地成交情况

2021年钦州市土地出让成交数量为146宗,成交面积为617.23万㎡,同比降低10.32%。成交价款为60.18亿元。其中,住宅用地的成交价款为23.65亿元;商服办公用地的成交价款为25.41亿元;工业仓储用地的成交价款为9.88亿元。2021年钦州市土地出让的成交地面均价为975元/㎡。2021年钦州市未成交的土地出让有47宗,面积为241.87万㎡。

2015-2021年钦州市成交土地面积统计图

2015-2021年钦州市成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2015-2021年钦州市土地成交价款统计图

2015-2021年钦州市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

三、钦州市土地出让与成交价格的对比

2021年钦州市土地出让的出让地面均价为1183元/㎡,而成交地面均价为975元/㎡,相比较增加了208元/㎡,溢价率为0.51%。

2015-2021年钦州市出让地面均价与成交均价对比图

2015-2021年钦州市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2015-2021年钦州市土地溢价率对比图

2015-2021年钦州市土地溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

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