一、青岛市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2021年青岛市土地出让共有897宗，土地出让面积为2711.63万㎡，同比降低9.64%。其中，住宅用地出让347宗，面积为1105.38万㎡，同比增长5.23%；商服办公用地出让了137宗，面积为347.43万㎡，同比增长17.47%；工业仓储用地出让了309宗，面积为988.06万㎡，同比降低29.15%。2021年土地出让地面均价为4382元/㎡。
2015-2021年青岛市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年青岛市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年青岛市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、青岛市土地成交情况
2021年青岛市土地出让成交数量为747宗，成交面积为2196.99万㎡，同比降低21.31%。成交价款为797.6亿元。其中，住宅用地的成交价款为621.1亿元；商服办公用地的成交价款为119.38亿元；工业仓储用地的成交价款为38.95亿元。2021年青岛市土地出让的成交地面均价为3644元/㎡。2021年青岛市未成交的土地出让有144宗，面积为493.24万㎡。
2015-2021年青岛市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年青岛市土地成交价款统计图
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三、青岛市土地出让与成交价格的对比
2021年青岛市土地出让的出让地面均价为4382元/㎡，而成交地面均价为3644元/㎡，相比较增加了738元/㎡，溢价率为1.01%。
2015-2021年青岛市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年青岛市土地溢价率对比图
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