一、南昌市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2021年南昌市土地出让共有172宗,土地出让面积为709.01万㎡,同比降低61.13%。其中,住宅用地出让65宗,面积为344.69万㎡,同比降低57.23%;商服办公用地出让了28宗,面积为73.88万㎡,同比降低66.16%;工业仓储用地出让了67宗,面积为259.58万㎡,同比降低65.18%。2021年土地出让地面均价为3729元/㎡。
2015-2021年南昌市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年南昌市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年南昌市三类用地出让土地面积统计图
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二、南昌市土地成交情况
2021年南昌市土地出让成交数量为146宗,成交面积为608.01万㎡,同比降低65.05%。成交价款为224.39亿元。其中,住宅用地的成交价款为198.64亿元;商服办公用地的成交价款为18.85亿元;工业仓储用地的成交价款为4.84亿元。2021年南昌市土地出让的成交地面均价为3691元/㎡。2021年南昌市未成交的土地出让有29宗,面积为110.07万㎡。
2015-2021年南昌市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年南昌市土地成交价款统计图
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三、南昌市土地出让与成交价格的对比
2021年南昌市土地出让的出让地面均价为3729元/㎡,而成交地面均价为3691元/㎡,相比较增加了38元/㎡,溢价率为13.71%。
2015-2021年南昌市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年南昌市土地溢价率对比图
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