一、黑河市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2021年黑河市土地出让共有52宗,土地出让面积为184.8万㎡,同比增长15.59%。其中,住宅用地出让24宗,面积为30万㎡,同比降低25.48%;商服办公用地出让了11宗,面积为82.59万㎡,同比增长253.12%;工业仓储用地出让了15宗,面积为71.65万㎡,同比降低24.75%。2021年土地出让地面均价为234元/㎡。
2015-2021年黑河市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年黑河市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年黑河市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、黑河市土地成交情况
2021年黑河市土地出让成交数量为48宗,成交面积为182.36万㎡,同比增长63.89%。成交价款为4.16亿元。其中,住宅用地的成交价款为1.38亿元;商服办公用地的成交价款为1.32亿元;工业仓储用地的成交价款为1.46亿元。2021年黑河市土地出让的成交地面均价为228元/㎡。2021年黑河市未成交的土地出让有1宗,面积为0.18万㎡。
2015-2021年黑河市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年黑河市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、黑河市土地出让与成交价格的对比
2021年黑河市土地出让的出让地面均价为234元/㎡,而成交地面均价为228元/㎡,相比较增加了6元/㎡,溢价率为0.58%。
2015-2021年黑河市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年黑河市土地溢价率对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理