竹岛街道金凤苑小区：老旧小区“变形记”

精致的小游园、翻新的柏油马路、金灿灿的小区门头……走进竹岛街道金凤苑小区，风貌与以往相比焕然一新，让人眼前一亮。但最吸引人眼球的则是屹立在居民楼外的加装电梯，俨然成为小区内一道特殊的风景线。

“在各方力量的协调沟通下，社区居民自行出资，目前小区已有11个单元申请加装电梯，完成安装4部。”竹岛街道城建办主任唐英俊说。

加装电梯只是金凤苑老旧小区改造项目的一道缩影。今年以来，竹岛街道围绕基础设施完善、生活品质提高的要求，扎实推进金凤苑老旧小区改造工作，努力提升小区居住质量，进一步增强群众的获得感、幸福感和安全感。

“这里以前是个荒废的景观水池，难看不说还很占地方，现在变成了游乐园，天天都能带孩子来玩一趟。”小区居民张启敏笑着说。

张启敏口中的游乐园是金凤苑老旧小区改造项目重点打造的精品工程，建成后，受到居民一致好评。在改造过程中，街道把打造精品工程的理念贯穿始终，不仅对小区路面硬化、绿化以及供排水、供电、供热等地下管线进行了全面升级，还积极融入智慧元素，增加了人脸识别、自动售卖机、实时监控、智能广播、巡更系统等一系列智慧化功能，切实做到“里外兼修”。

同时，社区改造还从细节入手，想在居民前、干在居民前。推行安装物联网表燃气预警处置系统，配备燃气泄漏报警、自动断气、远程计量阀控等安全保障功能，目前已有273户居民报名安装；对34台安装位置杂乱的空调外挂机进行了移位规范，对小区所有外墙飞线进行了整体扣槽规整……通过改造，小区面貌一新，居民幸福指数显著提升。

社区改造过程，也是居民自发参与社会治理的过程，不少居民由“被动改造者”变为“主动参与者”。社区党委依托31名小巷管家，成立改造议事厅，健全“共商、共建、共治、共享”管理模式，引导居民深度融入小区改造和治理。

“我们推选具有较高威望的居民代表成立邻里议事厅，先后召开5次居民议事会，广泛收集新增停车位规划、游园打造、绿化风格等方面的意见建议20多条，真正从结合实际和居民需求出发，合理制定改造设计方案，充分调动起居民参与的积极性和解决问题的主动性。”唐英俊说。

老旧小区“改”是基础，“治”是关键。金凤苑小区构建起“社区+居民+物业”三级联动共商、共建、共治、共享的管理模式，社区组织完成小区业委会选举，有力提升社区党组织在社区治理中把方向、统资源、强基础的能力；“红色物业”切实提升物业服务质量，成为更加全面的“红色管家”，31名小巷管家发挥出示范带动作用，构建起党建引领基层治理的社区治理共同体。

通过软硬件双重提升，改造后小区的居住品质提档升级，居民整体满意度达到98%以上，切实增强了居民的获得感和幸福感。