项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC22084

东营市总工会所属东营区府前大街53号1幢4层、5层办公用房3年使用权转让

82.1万元/年

246.3万元/3年

2022-10-9至2022-10-20

转让方

基本情况

名  称

东营市总工会

住  址

南一路263号辉煌大厦

机构类型

群团

转让标的

基本情况

标的名称

东营市总工会所属东营区府前大街53号1幢4层、5层办公用房

所在地

东营区府前大街53号

标的明细

标的

名称

出租面积（㎡）

评估价值

挂牌价值

1

1幢4层

1249.53

41.05万元/年

123.15万元/3年

2

1幢5层

1249.53

41.05万元/年

123.15万元/3年

合计

246.3万元/3年

标的简介

1、标的位于位于东营区府前大街53号，府前大街繁华地段，东临东营国贸大厦，西临东四路、东营经济开发区管委会机关。所处地段位于东营市经济开发区商业、金融集中地段，附近商业聚集度高，商务办公集中。标的靠近广州路、府前大街，路况良好，有多路公交车通过府前大街，交通便利。

2、其他事项详见嘉城评报字［2022]200号《资产评估报告》书。

重大事项披露

1、标的可拆分受让，房产现状出租；

2、意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首年房屋租赁价款。

转让行为

批准

批准单位

东营市总工会

批准内容

同意公开招租

资产评估及

备案情况

中介机构

山东嘉城土地房地产资产评估测绘有限责任公司

评估基准日

2022年8月8日

评估结果

82.1万元/年

备案单位

东营市总工会

交易条件

挂牌价格

246.3万元/3年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，意向受让方须从事残疾人康复训练、理论研究和家长培训等社会化服务机构。

2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用并转至山东黄河三角洲产权交易有限责任公司指定账户，10个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，每年支付当年租金。

3.该项目成功受让后，意向受让方是房屋的实际管理人，该房屋内所发生的所有安全事故都由意向受让方来承担，与转让方无关，包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当、在屋内摔倒等给意向受让方造成的人身伤害，转让方都不承担任何责任。

4、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，并承担原承租方的装修费用，使用到期或因第6条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样。

5、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。

6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任。

7、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电改造维修等费用由意向受让方自行承担。

8..该项目整体受让，同等条件下，原租户优先获得租赁权。

9.该项目租期为3年。

受让方资格条件

意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人，具有良好财务状况和支付能力。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元/标的

交纳时间

保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易有限责任公司指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态

报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

123.15万元/标的

标的展示

联系信息

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。

官方网站：www.hsjcq.com

中心电话咨询：0546—6322581  报名电话：0546—6092702