三亚今年计划完成54个村庄规划编制

据介绍，三亚通过“近控远调”的方式引导村民向规划的聚居点集中，将外围分散的宅基地退出复垦，节余出的建设用地指标可作为产业用地用于交易买卖，也可转化为集体经营性建设用地发展产业。同时，规划中预留产业发展弹性空间，灵活运用点状供地政策。

例如，天涯区抱前村通过村庄规划与全域整治，该村土地利用效率提高了约40%，退园还林33.54公顷，共节余出10.36公顷的产业用地，占村庄建设用地总面积约27.4%。

当前，三亚市正在制定《三亚市农村宅基地制度改革试点管理办法》及农村宅基地有偿使用、有偿退出等相关配套政策，依据村庄规划引导村民向规划的聚居点集中，将多余宅基地自愿有偿退出，使村民公平享有宅基地分配权。

“本次村庄规划在保障‘一户一宅、户有所居’的前提下，根据本村集体经济组织成员名单，提取各家庭成员年龄结构，按照《三亚市农村宅基地管理办法》的分户要求测算村庄居住用地需求，并结合宅基地确权资料、房屋质量等明确保留宅基地位置，划定拟新增宅基地范围，为下一步宅基地分户、村民规划报建提供指引。” 三亚市自然资源和规划局有关负责人介绍。