房子质量有问题应该找哪个部门房屋质量问题找谁?

编者语

房子质量出了问题是大家都不愿发生的事，但在所难免，按规定流程操作就可以解决，那么，房子质量问题找哪一个部门解决？

房子质量有问题应该找哪个部门

找开发商解决住房质量问题，并报建交委、规划局等有关部门检测、备案，质量评估要找专业机构。如出现质量问题，应确定是否在房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可向当地质检站投诉。

1、住房质量存在问题，开发商对销售的房屋负有质量保证责任。

2、就房屋保修而言，建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发商业对所售房屋负有质量保证责任。双方应就保证范围、保证期限、保证义务和保证责任在合同中达成一致。质量保证从交货日期开始计算。

3、地产开发商业和业主双方应在合同中就保修期做出约定。无约定的，质保期不得低于相关政策、法律规定的质保期限，自商品房交付之日起计算。

4、根据国务院《建设工程质量条例》，电力管线、给排水管道的保修期应为2年，买方和开发商双方应执行2年标准，期限自交付之日起算。购买者如未装修，立即入住新房，不会超过保修期。所以开发商应承担电力线路、给排水管等的维修责任，而且购房者在保修期内无需承担维修费。

房子交付使用后，仍然存在质量问题，开发商按照约定的保修期限，开发商有修复责任的，拒绝修复或延误修复期的，购房者可自行委托他人修理，修复费用及修复费用由卖方承担。

根据现行法律规定，买受人购买的房屋有下列两种情形，买受人可要求解除合同并索赔：

1、由于房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构的质量经验证确属不合格；

2、由于房屋质量问题，严重影响正常居住使用。

住房发生质量问题后，购房人要及时提请公证处或物业公司或其他第三方对情况进行确认，及时找有专业资质的鉴定机构进行鉴定，即使单方申请鉴定，其鉴定结果即使单方申请鉴定，也可能法院不会采信，但是，这份鉴定报告对于证明房屋质量问题是非常有利的证据。

算税费.png