哪些二手房千万不能买？什么样的二手房不能买
一、房子质量很差
一般说来，房屋的质量问题可分为两类：一是房屋本身的质量缺陷，如房屋有漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压不足等；二是邻居间存在公有面积纠纷、原居住人过于复杂的社会关系等。
除了实地考察，大家在买房子前都要仔细检查房子的质量。建议咨询左邻右舍，物业公司，问房子有没有大修还是有其他质量问题。尤其要注意检查屋内的水、电、气等设施是否完好，查看供电能力，以防冬夏空调开不了的尴尬，注意屋内电线是否有老化现象。。此外，购房者对于新装修的简单性要多留一个心眼，有些新装修是用来掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁裂缝、天花板渗水痕迹等。
二、过于古老的二手房。
当贷款买房子时，房龄影响贷款申请。当银行批准贷款时，会对二手房的房龄进行审查，通常要求是20-25年，但严格的规定是10-15年，如果房龄过长，则会降低贷款额度，甚至拒绝贷款。买房子的时间是20年，如果以后想要转手，想一想也不容易。
三、在风口浪尖上的小产权房。
小产权房在日常生活中，常常传出“转正”的消息，但最终都被证实“不可能”，过去几年人们之所以选择小产权房，是因为它在价格上有优势，尽管它不在法律的保护之下，也不能办理不动产证，虽然拆迁得到补偿的可能性很小，但是便宜胜过一切。但2018年受各类调控措施影响，将有越来越多的限价房、共有产权房、投资客廉价甩卖二手房，这些二手房既便宜又合法地办理了产证，更值得人们购买。
四、违反私人建造的房屋
有些业主在装修时都会占用平台屋顶。再次看看业主有没有在屋内搭一些小阁楼或更换过房屋的承重梁等。此外，如果把业主的阳台改为卧室或厨房或将其部分隔开为两间。这一切都需要新业主来实际调查。除这些大范围的验收外，内部的细节验收也需要注意。。比如墙壁状况、防盗门状况、窗户状况、管道状况等等，这些都需要业主实际来检验。
五、
在住宅中发生过自杀、凶杀等恶性非正常死亡案件的房屋，如在房屋中发生过人的生老病死，则不属于“凶宅”。买房者在买房时，除了口头向业主和中介咨询之外，最有力的武器就是合同条款。卖方应在合同中清楚地说明有关事项，业主和中介隐瞒“凶宅”的历史，有理由退房。
透过上面的介绍大家有没有觉得买二手房一定要多加细心啊？对，没错，二手房交易也是复杂的，所以在买房子之前，每个人都不可轻视。最后，小编建议大家，以上5种房子无论多么便宜大家都尽量不要购买，以免日后产生不必要的纠纷。
