一方面是土地紧缺，有项目没土地；一方面是土地闲置。如何破解土地“紧缺”与“闲置”的难题？华南装备园以“四个一”为抓手，盘活低效用地180亩，预计可布置亿元以上工业项目4个。既解决了土地指标不足的问题，又使有限土地资源产出最大的经济效益、社会效益和生态效益。

    当前，华南装备园正处于产业向中高端迈进的重要阶段，资源保障节约化、集约化、精细化要求越来越高。但一部分产业用地仍然存在延期开发的现象，甚至造成闲置，形成浪费。为破解低效用地这一难题，莞韶指挥部和华南装备园管委会共同推进盘活低效用地工作，做到找短板集思广益，补短板群策群力，强短板持续给力。

    据韶关市委副秘书长、莞韶指挥部办公室主任、华南装备园管委会主任周曦介绍，为盘活园区低效用地，主要做法有“四个一”。一是成立一个工作专班。由韶关市委常委、副市长、莞韶指挥部总指挥罗晓勤协调园区低效用地问题，全力争取韶关市委、市政府支持和有关部门配合，指导装备园管委会开展土地收储盘活工作。装备园管委会成立低效用地再开发工作专班，由管委会主任任组长、分管领导任副组长、业务骨干担任成员，会同有关部门全面摸清园区闲置低效用地现状及产生原因，建立工作台账、任务分工表，对每个地块落实责任人。二是制定“一地一策”处置方案。在与相关企业充分协商沟通的前提下，逐宗地块制定专项处置方案。如，对构成合同违约的项目，严格执行土地出让合同约定，制定“收地+收缴违约金”的处置方案；对无法按时开工的项目，制定“收地+ 补偿”的处置方案；对已停工但地表有建筑物的项目，制定折扣收购处置方案，将建筑物收购价格降至原补偿价的72%。三是严守一条履约监管“红线”。会同有关部门加强合同履约监管，重点围绕“开工竣工日期”约定，对园区企业开展督促检查。对即将构成或涉嫌构成闲置低效用地的企业，通过会议协调、约谈提醒、向市主管部门反馈等方式，多措并举敦促企业履约。四是提供“一站式”项目服务。用好市政府授权“3 号章”，代行园区规划建设、土地开发等职能，为企业提供“办事不出园”一站式服务。

    据悉，今年以来，华南装备园已盘活低效用地180亩，目前有4家企业意向入驻已盘活地块。值得一提的是，盘活低效用地让亟待激活的闲置资源与意向落户的优质项目实现了有效对接，既化解了土地“闲置”与土地指标“紧缺”的矛盾，又提升资源利用效益，促进园区高质量发展。

（来源：精彩莞韶）