规划设计依据：

本项目设计依据主要有：

（1）《中华人民共和国城市规划法》；

（2）《城市规划编制办法》；

（3）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）；

（4）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；

（5）《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93 2002年版）；

（6）《住宅建筑设计规范GB 50096-1999》（2003年版）；

（7）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；

（8）《建设部城市居住小区试点综合评价内容（实施方案）》；

（9）项目承办单位提供的相关资料；

（10）目标客户需求特点。

5.1.2设计指导思想：

创造良好的居住环境和生态环境质量一直是设计者不断追求的目标，汇金城小区作为当前形势下建设的居住和商业小区，为设计提出了明确的目标定位和理念，规划设计应具有超前性、先导性和示范性，高起点、高标准、高水平，强调居住区的个性化、独创性。

1、尊重历史，继承传统，延承传统文脉，重视人与自然生态环境的完美融合，将地块周围的自然风光特色与文化积淀有机结合，赋予地块独特的文化内涵、科技含量和人本关怀。

2、充分利用该地块的区位优势，处理好与城市的关系。包括与城市景观、城市交通、城市功能的关系。

3、处理好与周围环境的关系。

4、处理好土地开发效益与生活环境的关系。

5.1.3设计原则

1、人本原则

贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便利、生活方便、具有自身特色的商业居住小区。注重社区的生态环境和生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。方便的交通系统，宜人的空间设计以及商业、健身、休闲、娱乐场所的设置，将有利于社区居民生活质量的提高。

2、环境原则

强调绿地与居民生活活动的融合，以带状的绿化步行道和集中块状的中心绿地相结合的社区绿化系统，最大限度的发挥了绿地的功效，满足不同位置居民活动的需求，将住宅群与绿色空融为一体。同时，院落空间、步行履带、中心绿地等多层次富有人情味的生活场所的塑造，将增强小区居民归属感与自豪感。在提高土地经济效益的同时，因势利导，力求提高社区内的环境质量标准，创造具有自然风貌的优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒适怡静的生活空间。

3、可持续发展原则

建立人与自然有机和谐的统一体。充分利用资源、节约资源，实现社会经济与自然生态在更高水平的协调发展。既考虑近期建设，又兼顾长远发展，以适应远期社区居民生活需要。

4、整体规划的原则

充分挖掘地方特色，综合考虑小区内各物质因素，特别注意小区外部空间的景观设计，建筑、道路、绿化、小品统筹规划，有机结合，满足各层次居民的需求，形成完整的统一整体。做到整体规划布局合理富有特色，结构清晰、功能完善；建筑风格超凡脱俗。站在城市的高度看小区建设，在公共设施和基础设施方面规划要具有超前性。

5.2规划设计方案

5.2.1总体布局

本项目在总体布局上强调各住户景观环境、朝向及交通安宁度“均好性”。小区内绿地，宅间绿地等各景观节点尽可能多的覆盖和照顾到大多数住户。在户型分布上，大面积户型景观资源较为优越，小户型面积则突出其“经济性”。在住宅朝向上，保证住宅朝向良好的同时，适当引入曲线型的建筑群体组合，主曲线的线型顺应主导风向风道，保证小区内部良好通风，建筑型态除保证自身优美外观外，还有利于室外环境的塑造，创造出有收有放、步移景异的景观效果。

户型设计根据现代人的生活需要，并适当考虑将来人的生活模式，面积60—160㎡，类型为两室两厅占70%、三室两厅一卫，三室两厅两卫占30%为辅满足不同人群的需要，南北通透，布局紧凑，节能环保功能齐全。

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