盛世华城丨想买铺？投资这里“财”靠谱！

2021上半年，整个房地产市场依旧延续了2020年疫情之后的整体态势，重点城市热度持续上升。但不同的是，不少城市推出“二手房指导价”这把调控利器，在加之“集中供地”政策又为房地产市场发展走向增加了新的变量。

在不断变化的政策下，越来越多的投资客将目光放在了商铺市场。那么，商铺投资还有机会吗？

壹 资本转向，投资新风口

当前，互联网经济间的竞争已经进入白热化的阶段。随着越来越多品牌的入市，线上的竞争优势也在逐步降低，实体经济正重新占据主场。

图：意向图

作为实体经济至关重要的一部分，推动零售改革，鼓励实体商业创新发展，正在成为新的国家战略。实体商业将迎来前所未有的发展机会，也必将担负起振兴实体经济、培育中产阶层、推动产业创新和转型升级的历史使命。

这种环境下，不动产投资，尤其是商铺投资价值愈加凸显，并在国家鼓励实体商业发展的大背景下受到广泛追捧，因而市场大热。

贰优质资产配置，商铺前景大好

近两年，资产配置再度成为社会热点话题。各种理财，区块链货币如雨后春笋般出现，企图趁势分割普通人的富余资产。

当下市场最明显的感觉是，在理财产品频频爆雷的环境下，国民清楚的认识到，唯有优质固定资产—房产才是资产最安全的避风港。其中商铺则凭借投资门槛更低，回报更高成为新的投资热点，也或将成为后疫情时代“躺富”新风口。

图：意向图

叁 临街金铺，掘金百万人潮

众所周知，公寓的投资 回报率为3%—5%；写字楼的投资 回报率为6%—10%左右；而商铺初期的投资 回报率为6%—8%，成熟期高达为10%—15%，回报周期为8—12年左右。相较于其他商办类产品，商铺投资 回报率更高，回报周期更短。

商铺作为商办市场以及房产投资中的“常青树”，已成为投资者优先考虑的投资渠道和实现资产配置优化的方式之一。不过投资需谨慎，选铺更是要讲究门道，究竟怎样才能选到一间“一铺养三代”的黄金旺铺呢？

首先，核心地段是成就旺铺的必备条件，其能够为商铺提供密集的流量和人潮。除了地段和人流量，还有租金回报也是核心考虑的因素。因此，社区商铺则因“就近与便利”成为投资首 选。

地段增值空间：

商铺投资的终极奥秘，就是在于地段优势，而这也是房产投资的第一要义。 盛世华城与大河镇为邻，承接黄梅入城人潮红利，更占据城西发展热土，资源汇聚，锻造财富的焦 点之所在。

 图：区位图

盛世华城周边的资源配置，也是一张“王炸”底牌。黄梅大道贯穿主城东西，多条公交线路通达全城。5分钟抵达城芯，周边交通、商业、教育配套齐全，一城繁华汇聚于此，奠定顶端价值力。

投资 回报空间：

人流量，决定商铺未来发展前景。同时，人流量也是资金变现的基础。

图： 示意图

盛世华城项目周边除了项目超2000户稳定的高质消费客群，更汇集了众多住宅区，成千上万户家庭，澎湃人流量。

同时拥有县一中、县实验中学、四小、五小、宏威幼儿园等多所学校资源，打造一站式全龄教育，聚合约数以万计师生人气。

肆 临街钻铺，灵活创收

掘金最后一公里钻铺，成为投资者资产配置优选。 盛世华城建面约28-550㎡多业态临街钻铺，约50万方高端居住区拥有超2千户的庞大业主客群，业主购买力和消费需求的非同凡响。可吸附主城百万人流量，于内于外，都是商业投资的最 优选择。

01 超低商住比，全城绝无 仅有的“黄金生意场”

随着城市的不断发展，居民消费也呈现出区域化的特点。 盛世华城钻铺背靠上万固定消费人群，聚合庞大消费潜力，坐享财富磅礴商机。同时超低商住比，于商家而言，经营环境竞争力更小。

图：实景图

02 合理尺寸，升值更具价值

盛世华城商铺面积在28-550㎡，选择性多，且大面宽拥有更加广阔的昭示面，能够将展示效果最 大化呈现，有效吸引到周边住宅人群，引导客户上门消费。

全业态化设计，店铺户型方正，无过多的柱子，必要时可多铺打通使用。

图：实景图

03  最后一公里的生意，24小时便利生活圈

社区商铺具有大型商业中心无可比拟的位置优势，能够精 准解决客户需求。充分考虑社区居民生活需求， 围绕“一刻钟社区服务圈和最后一公里服务”，主要打造亲民、便利、温馨、智能的社区商业。可广泛用于餐饮店，便利店、药店、花店、服装店、美容会所、健身中心等。

 图： 实景图

目前， 盛世华城建面约28-550㎡多业态临街钻铺，5500元/㎡起购现铺。无论是从资产配置角度来看，还是从产品本身的底蕴来看，这都将是一次可遇不可求的机遇。

盛世华城·江汉金街

28-550㎡，临街社区旺铺

占据繁华地段，稳坐财富磁场

先人一铺，先拥财富

5500元/㎡起，住宅价格买商铺

建面约87-139㎡实景现房

首付3万起 即买即住

品鉴热线：0713-3833888

项目地址：黄梅大道西（五小旁）