为推进我区传统产业园区腾笼换鸟和老旧厂房更新改造，海国投城市更新集团与北京卫星制造厂签订厂区更新改造协议。5月11日区政府通过此项目并拟准启动。

该项目是我区2022年城市更新示范项目，卫星厂位于海淀区知春路，建设于上世纪五、六十年代，是东方红一号、返回式卫星、神舟飞船等航天飞行器的诞生地，是中国航天和工业国家级IP。

此次项目从单体建筑和室外工程两方面着手更新改造。

单体建筑更新改造。原厂房建设于上世纪六十年代，已超过建筑寿命期，因此在结构抗震、节能、消防方面均达不到现行规范要求，是本次重点改造的内容。通过系统的更新改造，厂房才能够满足现代企业的使用要求。

室外工程更新改造。对整体园区公共空间进行提升，重新建设雨污水系统，实现雨污分流；改造原有电力系统；优化交通组织系统，增加机械停车楼，实现人车分流和较为合理的交通体系；重新规划厂区室外功能，入口处开放为公共商业区域，解决周边餐饮、休闲场所缺失问题，增加公共区域小品、绿地，营造具有历史文化内涵和城市活力的街区级空间。

企业落户需求纷至踏来。卫星厂定位高端装备、航空航天、智能硬件、集成电路、新材料等新一代信息产业，涉及研发、中试、组装集成等各个阶段。由于位处城市核心，地理位置优越，交通便利，东方红国家级IP背书，项目开工之前，已有多家高端装备、航空航天等新一代信息公司与海国投城市更新集团达成入驻意向。

海国投公司计划今年5月正式启动园区道路、市政工程改造，计划今年12月项目实现竣工，具备招商运营条件。