来源:前瞻产业研究院 | 2020-08-05 17:51:06 |
2019年,我国房地产开发投资达13.22万亿元,同比增长9.9%,高于全国GDP增速;2020年上半年,房地产开发投资达6.28万亿元,同比增长1.9%。其中,住宅地产仍是我国房地产企业的重要投资领域。而住宅投资的区域分布中,二线城市的投资规模最大,一线城市的投资活跃度相对较高。
1、2020年上半年房地产开发投资额增长1.9%
从房地产开发投资的增速来看,2010-2019年,我国房地产开发投资规模在经历国家严格调控后,增速呈连续下滑之势,2016年以来,房地产投资增速小幅回升。
2019年,我国房地产开发投资达13.22万亿元,同比增长9.9%,高于全国GDP增速;2020年上半年,房地产开发投资达6.28万亿元,同比增长1.9%。
房地产开发投资的具体投资领域又分为住宅、办公楼、商业营业用房和别墅高档公寓等。2015-2019年,全国住宅投资占比逐步扩大、办公楼和商业营业用房的投资占比逐步缩小。2019年,我国住宅投资额达9.7万亿元,占全国房地产开发投资比重达73%。因此,住宅地产仍是我国房地产企业的重要投资领域。
2、二线城市仍是住宅投资重点
从住宅投资的区域分布来看,2019-2020年上半年,全国一线城市的住宅用地出让金占比呈增长,而二三线城市的出让金占比均有所下降。2020年上半年,全国一线城市的住宅用地出让金占比约15%,二、三线城市占比分别为52.9%和32.1%。可见,我国二线城市占投资大头,一线城市的投资活跃度相对较高。
3、行业竞争日趋激烈
房地产投资热度不减,是否说明行业仍具有较大的盈利空间?一方面,以房价与地价比来衡量,房价与地价的比例越高,说明房地产的获利空间就越大。测算得出,2010-2019年全国房价与地价比整体呈波动上升的趋势,2019年约为2.07倍,为2010-2019年期间的最大值,说明行业仍具有较大的盈利空间。
另一方面,从我国房地产开发企业500强的盈利能力指标可以看出,2014-2019年,成本费用利润率和净资产收益率的指标值总体呈波动上升趋势,总资产收益率呈波动下降趋势。2019年,总资产收益率、净资产收益率和成本费用利润率指标分别为1.84%、8.69%和18%。可见,随着行业竞争日趋激烈和政策的影响,未来房地产行业的竞争将更加激烈,行业盈利空间呈大幅增长的可能性较小。(郑晨)
2022-01-12 16:37:56
2022-01-12 16:35:51
2022-01-12 16:33:46
2022-01-12 16:31:37
2022-01-12 16:23:37
2022-01-10 23:50:47
2022-01-10 23:50:44
2022-01-10 23:50:28
2022-01-10 23:49:46
2022-01-10 23:49:40
2022-01-10 23:49:36
2022-01-10 16:58:03
2022-01-10 16:55:04
2022-01-10 16:52:42
2022-01-10 16:50:33
2022-01-10 16:47:29
2022-01-10 16:36:07
2022-01-10 16:34:44
2022-01-10 16:34:37
2022-01-10 16:34:32
2022-01-10 16:34:26
2022-01-10 16:34:23
2022-01-10 16:12:37
2022-01-10 15:29:11
2022-01-10 15:17:57
2022-01-10 15:13:38
2022-01-10 15:09:07
2022-01-10 15:06:46
2022-01-10 15:00:54
2022-01-10 14:58:48
2022-01-10 14:44:41
2022-01-10 14:37:13
2022-01-10 12:04:30
2022-01-10 11:05:30
2022-01-10 11:03:01
2022-01-10 11:01:18
2022-01-10 10:46:24
2022-01-10 10:26:59
2022-01-10 10:22:55
2022-01-10 10:16:57
2022-01-10 10:08:05
2022-01-10 10:03:29
2022-01-10 10:02:08
2022-01-10 09:32:02
2022-01-10 08:59:32
2022-01-10 08:43:11
2022-01-10 08:32:05
2022-01-10 08:24:26
2022-01-10 08:17:51
2022-01-10 08:14:12
2022-01-09 17:10:02
2022-01-09 11:42:38
2022-01-08 14:14:03
2022-01-08 14:02:46
2022-01-07 22:27:18
2022-01-07 22:26:23
2022-01-07 22:25:41
2022-01-07 17:24:23
2022-01-07 16:39:41
2022-01-07 16:36:27
2022-01-07 16:30:57
2022-01-07 16:18:03
2022-01-07 16:08:57
2022-01-07 15:58:32
2022-01-07 15:58:20
2022-01-07 15:49:44
2022-01-07 15:31:33
2022-01-07 15:19:10
2022-01-07 15:09:59
2022-01-07 15:04:22
2022-01-07 15:04:18
2022-01-07 15:04:14
2022-01-07 15:04:10
2022-01-07 15:04:06
2022-01-07 15:04:02
2022-01-07 11:59:10
2022-01-07 10:56:03
2022-01-07 10:50:14
2022-01-07 10:41:11
2022-01-07 10:34:51
2022-01-07 10:27:42
2022-01-07 10:19:35
2022-01-07 10:15:46
2022-01-07 10:08:05
2022-01-07 10:04:02
2022-01-07 09:59:42
2022-01-07 09:46:39
2022-01-07 09:20:56
2022-01-07 09:15:25
2022-01-07 09:09:44
2022-01-07 08:43:15
2022-01-06 23:07:55
2022-01-06 23:07:48
2022-01-06 23:07:44
2022-01-06 23:07:22
2022-01-06 23:07:18
2022-01-06 17:07:00
2022-01-06 17:00:29
2022-01-06 16:55:06
2022-01-06 16:49:08
2022-01-06 16:46:42
2022-01-06 16:39:47
2022-01-06 16:35:47
2022-01-06 16:27:44
2022-01-06 16:05:49
PHP网站源码珠海网站推广方案公司孝感外贸网站设计多少钱石岩网站建设价格潍坊SEO按天扣费推荐松岗外贸网站设计多少钱福州外贸网站建设公司保山网站优化推荐湘潭百度网站优化报价光明网站搭建哪家好丽水SEO按天计费报价宁波推广网站公司宿迁百度竞价白城网站优化推广公司福永模板网站建设公司武威网站定制哪家好朝阳营销网站哪家好西宁seo优化价格曲靖SEO按天计费公司亳州网站搭建襄阳百搜标王哪家好南联网站关键词优化宁波网站优化排名报价乐山seo排名哪家好黄南seo哪家好永湖营销网站公司湖州SEO按效果付费公司泰州网站优化推广多少钱爱联模板推广推荐广东网站优化按天扣费价格河池seo排名公司歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅:唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人?开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运