附近房源出售信息、附近房源出售

在“谈价色变”的当下，每一次房价的变动，都能影响着购房者的选择！

今年以来，莆田二手房关注高涨，看二手房的购房者会发现，去年还高高在上的房源，今年价格开始有所下调，甚至在二手房里还能淘到许多高性价比的房源。所以，如果你在新房市场已经选无可选，不妨可以看看莆田二手房小区，好房好价的房源如今还真不少。

其实买二手房的优势在于大部分房源现房实景，没有房子无法交付的担忧！未来的家可以实景参观，户型好不好？小区景观如何？物业服务怎样？大可可以一目了然！除此之外，二手房小区划片情况也相对明确，对部分想买房落户读书的购房者更加适合。

不过，二手房小区整体价格比较杂乱，后台网友也时常发来私信，要求笔者整体莆田二手房价格。应大家要求，笔者重新整理了目前荔城区、城厢区、涵江区、秀屿区四区超200个小区二手房房价，以供大家买房参考。

话不多说，一起来看下你心仪的小区，大家价格几何？　　

注：本价格表为市场挂牌价，并非最终成交价格，房源受楼层、朝向、装修差异影响较大，仅供参考。

荔城区

该区域二手房挂牌价格每平从9000-30000元+不等，价格梯度较大！区域中玉湖片区目前热度较高且价格较高，不过今年以来各个小区价格有所下降，比如万科城各期价格目前挂牌普遍在1.7万左右/㎡，部分急售房源价格甚至会更低。当然，也不乏有富力尚悦居这样的高性价比小区，购房者可根据自己需求选择。

在市中心范围内，房龄较大与部分楼梯房小区价格比较便宜，普通刚需可关注！由于近些年划片政策影响，部分此前名校学区房价格降幅较大，比如凤山小区，从此前每平2万多，将至如今每平1.5万，小区目前价值点在于还可划片中山中学本校。

区域共有17家小区房价超2万/㎡，这些小区一般地段好，小区不错！正荣御品世家目前挂牌均价达3.4万/㎡，主要位于中心地段，可划片麟峰小学与中山中学本校，3万+/㎡的房价也仅是莆田个例。

城厢区

该区域二手房挂牌价格每平从10000-20000元+不等，价格同样存在较大梯度差！区域中万达片区较为火热，周边二手房询问量较多。由于新房近两年的价格冲击，万达周边二手房今年价格也比较优惠。

区域中位于木兰溪周边二手房价格普遍较高，城南繁华+木兰溪溪景+部分楼盘品质优势，使得部分房源价格居高不下。比如融创兰溪大观每平超2万+，联创国际广场每平1.85万以上，均属区域内价格较高的小区。

当然，区域也有许多价格较低的小区，比如幸福家园安置房等，以及部分房龄较高的小区，刚需居住性价比高。

涵江区

该区域挂牌每平均价约10000元，房价比较稳定！今年以来，由于划片政策对部分二手房划片趋于严格，所以导致二手房成交受影响。

另外，新房市场在售的房价同样不高，也导致了区域二手房整体优势不大。塘北片区，或者兴涵水都片区为该区生活配套较为丰富的两大片区，关注涵江实小、青璜中学学区房的购房者需要关注涵江老城区的房子，但房源可能会偏老偏旧。

秀屿区

该区域挂牌每平均价约9000元，价格同样比较稳定！近些年，随着区域生活配套的不断丰富，特别是学校的新建，以及秀屿万达广场的入驻，都让秀屿楼市备受关注。火车站片区部分，二手房挂牌每平均价约8500元，许多小区较新且品质较高，不过成交量一般。

秀屿万达广场周边二手房，且可头排看土海湿地公园的房源价格较高，普遍挂牌均价约1万左右/㎡。

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