中海悦公馆值得买吗(房地产公司排名前十)

如果要评选2022年白云区发展最火热的区域，相信广州设计之都，会是很多人的第一选择。

2022年8月，广州设计之都盛大开园，并迎来发展热潮！

这里曾经是由汽修厂、制鞋厂、制衣厂等占据的村级工业园，仅用3年时间，便建设成为星级写字楼林立、商业繁华的高端产业园区，跑出白云“加速度”。

开园5个月，广州设计之都核心区已累计有25栋大楼封顶、19栋建成投产，超100家央企国企、设计行业领军企业入驻园区。

年产值达480亿元，影响力与日俱增！

在此机遇之际，中海来到设计之都，精心打造了府系第五子、片区内首发的住宅项目——中海麓府。

中海麓府是中海继云麓公馆之后，阔别十年重返白云的作品。

项目与海珠区的观云府、观皓府、观澜府等红盘“师承一脉”，均为中海打造的“府系”产品。

中海麓府位于白云新城北部，设计之都以东，妥妥的白云产业发展中心。

项目距离已开园的设计之都一期仅300米，距离黄边、江夏两个地铁站均约450米，可以说是离设计之都最近的住宅新盘。

项目门口就是主干道广云路，未来开车从项目门口出发，通过广云路，往南一脚油门很快能抵达白云新城；往北能快速接驳华南快速，抵达天河。

与此同时，项目还拥有双边地铁站，向北步行450米左右，是地铁2号线黄边站，往南步行约500米，便是2号线的江夏站了。

虽然设计之都是一个全新的板块，中海麓府也是板块内为数不多的住宅，但周边配套意外的齐全。

老一辈的时代玫瑰园、白云尚城、新兴白云花园、方圆云山诗意等等小区，早就把片区内的商业配套发展起来了。

而新生的产业，正在给板块注入活力。近两年大型写字楼、商业体如春笋般拔地而起，且已吸引不少企业、大师团队入驻。利好兑现不算太远。

另外，值得一提的是，中海麓府靠近白云山，景观优势也十分突出。

从官方实拍视频看，中海麓府前方建筑较低，看山视角基本不受遮挡，而且可见白云上山脉起伏最高区域，山景雄浑大气。

整体而言，地段含金量高，与设计之都一期、二期只隔着一条路，靠近产业核心区域。现成的地铁，步行可达，配套成熟，还有白云山景观加持，中海麓府综合实力出挑。

中海麓府体量不算大，项目占地面积近2.5万㎡，总建筑面积约7.9万㎡，预计货量在500套左右。

由于体量小，项目产品也做得十分纯粹，只有三种户型，分别为124㎡三房、143㎡和170㎡的四房大平层单位。

124㎡三房户型南北对流，带了多功能家政间和步入式衣帽间，阳台很开阔。

143㎡四房有A/B两种产品，它们除了入户处有轻微差别，其他房间格局基本对称，同时功能分区规划更加合理舒适，55㎡的LDKB聚厅让房子在视野上有很强的震撼感。

170㎡四房户型带65㎡的LDKB聚厅、近20㎡南向阳台、双主套设计等等，奢阔氛围直接拉满。

整体来讲，中海麓府延续了中海在产品设计上的优势，户型还是挺能打的。

最后，中海麓府到底值不值得买？

1、连接白云新城核心区，更有设计之都加持，地段未来发展的想象空间更大。在其初期发展阶段，正是不错的布局时机，后续板块前景值得看好；

2、中海麓府从品牌、地段、产品、景观等多方面打分能到85分以上，优势项在区域可以说是满分级别，综合实力够强，不用将就；

3、最重要的是中海麓府产品力在区域中更胜一筹，社区带来区域全新生活体验，对居住生活品质要求比较高的购房者，可以关注这个改善盘；

4、白云新城住宅稀缺，其他新盘价格已经不低，中海麓府可能是目前区域改善门槛最低选择，就这个性价比也值得一看！