请问业主占了公共区域怎么办？物业对业主占用公共区域的整改通知「热点」

业主占了公共 区域怎么办

《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益。

物业对业主占用公共区域的整改通知

物业管理是现代城市中不可或缺的系统化管理。在物业管辖的住宅小区中，公共区域是所有业主共享的资源，如餐厅、走廊、电梯、花园、游泳池等。然而，近期物业发现很多业主通过占用公共区域来增加私人空间，严重影响了小区环境以及其他业主的使用权。为了维护小区的公共利益，现物业通知业主对占用公共区域进行整改。

在小区中，业主占用公共区域的行为主要表现为以下几种：

第一，私自占用通往住宅的电梯口或楼梯口设置物品。这样极易造成安全隐患，同时也影响其他业主的正常使用。

第二，占用小区的游戏室、书房等公共区域作为自己的储物间或办公室使用。这样既没给其他业主留足空间使用公共设施，也使得这些设施难以管理维护。

第三，将自家的废旧物品放在小区内的公共区域，并使用这些区域进行垃圾丢弃。这不仅破坏了小区的环境卫生，也加倍增加了物业管理的压力。

因此，为了保证小区的公共利益和业主的安全权益，物业通知广大业主对其存在的占用公共区域的问题，进行整改，要求业主在规定日期内，将自己占用的公共区域全部清理出来，还原成公共区域的本来面貌。这样不仅可以维护小区的整体环境和管理秩序，也能够让所有业主都能享有小区共同生活的权益。

同时，物业也将加强小区内的巡查力度，加大对占用公共区域的违规行为的处罚力度。对于有违规行为的业主，物业将根据相关管理规定进行记录和处罚，甚至会要求其进行赔偿。因此，各位业主务必认真对待物业通知，遵守公共区域的共用、共治规定，共同建设美好的小区。

【英文介绍/For English】：

Article 51 of the "Property Management Regulations" stipulates that property owners and property management companies shall not occupy or excavate roads and sites in the property management area without authorization, and damage the common interests of the owners. If the owner really needs to temporarily occupy or excavate roads or sites due to property maintenance or public interests, he shall obtain the consent of the owners' committee and the property management company; agreed. If the owner occupies the public area and violates the legitimate rights and interests of others, the party concerned can go to the property of the community, find the corresponding owner through the property, and persuade them to stop encroaching on the public area; they can also set up an owner's committee, and the owner's committee will come forward to coordinate; or file a lawsuit Stand up for your legal rights.