建面超75万㎡，龙华观澜街道大布巷片区城市更新规划草案出炉！

龙华区观澜街道大布巷片区 城市更新单元已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，2021年9月24日，项目规划（草案）公示。

9月24日，龙华区观澜街道大布巷片区城市更新单元规划（草案）公示，更新单元用地面积268401.4㎡，拆除范围用地面积219293.2㎡，开发建设用地面积117394.4㎡，规划总容积753810㎡。同日，观澜街道大布巷片区城市更新单元计划有效期调整公告，有效期调整为自2019年6月12日起至2022年9月11日止。

项目概况

项目位于龙华区观澜街道，西临龙华大道及梅观高速，东望观澜河，南近观澜大道。

更新单元用地面积268401.4平方米，拆除范围用地面积219293.2平方米，开发建设用地面积117394.4平方米（其中1275.1平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给单元实施主体）。规划总容积753810平方米，其中住宅599040平方米（含公共租赁住房79670平方米），商业、办公及旅馆业建筑101700平方米。

公共配套设施（含地下）53070平方米（含18班幼儿园建筑面积7800平方米，占地面积5400平方米；15班幼儿园建筑面积6810平方米，占地面积4500平方米；文化活动中心20000平方米;公交首末站7200平方米；社区警务室100平方米;社区健康服务中心2000平方米;社区老年人日间照料中心2000平方米;小型垃圾转运站300平方米;环卫工人作息房40平方米;公共厕所120平方米；再生资源回收站100平方米；公共充电站1100平方米；社区管理用房600平方米;便民服务站800平方米；社区菜市场1050平方米；邮政所300平方米;社区级公共配套用房2750平方米）。另配建社区体育活动场地7000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目延期

龙华区观澜街道大布巷片区城市更新单元计划有效期延期已经批准，有效期调整为自2019年6月12日起至2022年9月11日止。