安康市城东新区规划：“疏解江南”先行区、核心区

      近日，安康市发布关于《安康市中心城区城东片区控制性详细规划》公示并征求意见的公告提到，该详细规划于2019年7月4日通过安康市住建局组织的专家评审，设计单位根据评审意见进行了修改完善，公示并征求意见的时间截止2019年8月29日。

依据上位规划的要求，结合片区周边环境和自身条件，将城东片区定位为：安康“疏解江南”的先行区域，城东新区的重要功能板块，以康养产业为特色引领，以旅游休闲、文化教育、生态居住等功能为支撑的宜居宜业宜游的产城融合示范核心区。

城东片区重点区域公共服务设施规划主要包括:行政管理、文化设施、教育科研、体育用地、医疗卫生、文物古迹用地、社区娱乐服务、商业服务及市政公用等设施。

其中市级公共服务设施包括滨水形成的公共服务设施带、会展中心、科创园、康体养生园区等，片区级公共服务设施包括文化、体育、商业、娱乐康体、医院等公服设施，小区级公共服务设施包括幼儿园、社区商业金融投资、社区卫生服务站、社区文化活动站、社区体育活动场地、老年服务站等。

该规划控制人口容量为8万人。该规划用地规模控制为9.78平方公里（14670亩）， 建设用地面积为7.955平方公里。

规划建设用地面积794.62公顷，其中居住用地238.92公顷，公共管理与公共服务设施用地57.87公顷，商业服务业设施用地152.03公顷，物流仓储用地5.54公顷，道路与交通设施用地169.96公顷，公用设施用地10.74公顷，绿地与广场用地159.56公顷。

规划形成“两廊一轴，双心三区六组团”的空间结构。

（1）“两廊”：磨沟河景观廊道和黄洋河景观廊道。

（2）“一轴”：沿明珠大道形成的南北向片区发展轴线。

（3）“双心”：围绕新城片区中央公园及周边公共服务设施形成的片区主中心；在老城片区，于明珠大道与东环城干道交叉口处形成的片区副中心。

（4）“三区”：是指新城片区、老城片区、大树岭片区。

（5）“六组团”：是指新城片区内的康养医疗组团、休闲商务组团、会展文教组团；老城片区内的老镇特质组团、现代宜居组团；大树岭片区内的田园生活组团。

对外交通规划。建设东环城干道，性质为城市快速路，采用主辅分离的断面形式，近期与相交道路采用平交的形式，远期采用辅道平交。保留规划用地范围以外的县、乡公路以及通村公路，并且与东环城干道合理衔接。

道路规划。规划形成方格网状路网 ，其中快速路和主干路构成“ 六横三纵”的道路网骨架：

“六横”由北向南依次为：张石大道、秦巴大道、王湾路、汪岭路、湖滨路、大树岭路。

“三纵”由西向东依次为：东城大道、明珠大道、东环城干道。整个片区的道路系统是在原有的基础上进行新建秦巴大道、明珠大道、张石大道等道路形成新的城市骨架，拓宽改造207省道、黄洋河大桥及汉江二桥，形成完整的交通网络体系。

道路分级。规划道路分为四级：快速路、主干路、次干路和支路。

快速路：道路红线宽度为40米。

主干路：道路红线宽度为26-50米。

次干路：道路红线宽度为20-26米。

支路：红线宽度为12-18米。

值得注意的是，城东片区必须按居住建筑每户配1.0个停车位，公共建筑每100平方米配置0.5-1.2个停车位的标准执行。

公共开放空间包括：绿地和广场。

规划绿地与广场用地为159.56公顷（其中公园绿地142.14公顷、防护绿地13.54公顷、广场用地3.88公顷），占城市建设用地20.08%，人均19.95平方米。

城东片区的绿化系统结构为“两轴两廊、一心多点”。

两轴：东西向的绿化主轴和南北向绿化次轴。

两廊：沿汉江、黄洋河、磨沟河形成的河流生态廊道和由大庙山森林绿地形成的生态绿廊。

一心：奠安公园绿化核心。

多点：规划依托块状游园形成绿化节点。

区内最高日用水量3.2万立方米/日，用水由黄洋河水厂（规模10.0万立方米/日）及城东新区水厂（规模1.8万立方米/日）统一提供，采用生活—消防统一供水系统，消防采用低压制消防系统。

规划区内排水采用分流制。平均日污水量为2.0万立方米/日，污水排入张滩污水处理厂（规模1.8万立方米/日）及张滩北污水处理站（规模0.5万立方米/日）进行处理排放。

预测规划区负荷估算：规划地段内总计算负荷为 71193kW。110VkV张滩变电站是规划区的主供电源变电站，并在规划区东南部预留110VkV变电站用地11处, 区内的中压配网主供电源将从张滩变引接。

预测规划地段内总用户配线为536425线。电信干线光缆引自规划区南部的张滩电信端局。规划区设邮政支局2处（张滩邮政支局、城东新区邮政支局）。

预测规划区燃气用量预测：主要考虑居民用户、商业公建用户、CNG 汽车用户、采暖用户及未预见用气，年耗气用量为 2741.7万立方米，高峰小时流量为 17836.7立方米/小时。

消防工程规划：规划标准型普通消防站一座，位于明珠大道和王湾路东北角，占地约0.77公顷，消防给水：采用生产—生活—消防统一的供水系统。消防水源以城市供水管网为主，完善区内给水系统与消火栓系统布局，消火栓最大间距不应超过120米。

人民防空规划：坚持“人防建设与城市建设有机结合、平战结合、协调发展”的思想，全面规划、统筹兼顾，有效提高城市防空能力。

抗震工程规划：规划地段内用地原则上按抗御地震基本烈度为7度设防，生命线工程建筑应提高一级设防标准。规划地段内城市主干道作为主要应急疏散通道，规划结合抗震能力较好的学校、社区综合服务中心等建设室内避难场所；结合公园、广场、操场、停车场、空旷地域等建设室外避难场所。

防洪工程规划：区内汉江、黄洋河按五十年一遇洪水设防，山洪按二十年一遇洪水设防。