要闻 | RBS设计项目——福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期03地块项目顺利通过超限审查

近日，RBS设计项目—福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期03地块项目顺利通过超限审查。

项目效果图

本项目用地位于广东省深圳市福田区毗邻深圳湾红树林保护区，北临富强路，西邻沙嘴路。项目建设用地面积21889平方米，总建筑面积31.5万平方米，其中地上建筑面积21.2万平方米，地下建筑面积10.3万平方米，综合容积率10.0。主要建筑功能塔楼为住宅，裙房功能为商业。

该项目为大型住宅类项目，由超高层住宅、商业、车库以及配套用房等组成。项目由6栋住宅塔楼及底部3层商业裙房组成。T7T8塔楼60层，主屋面高度199.45m，幕墙顶高度211.85m；T9T10塔楼54层，主屋面高度199.00m，幕墙顶高度211.80m；T11塔楼46层，主屋面高度199.45m，幕墙顶高度211.80m；T12塔楼19层，主屋面高度82.7m；裙房3层高度20.4m。

本项目裙房大底盘呈凹字型，东西向长度约200m，南北向长度两侧约为100m，中间约为66m。根据6栋塔楼分布情况及裙房商业特点要求，裙房不设置结构缝，T7~T12塔楼形成6塔大底盘结构单元。地下室共5层，B5~B3层为停车库，B2~B1层为商业，其中B5层为人防地下室。

项目北侧为规划公园绿地。北侧B1层为敞开式地下室。因建筑需求，T9，T10和T11塔楼在地面以上149.700m高度设置单层连桥，连桥跨度约14m，连桥两端与各栋塔楼避难层连接。

图1 结构整体模型

01 结构体系

塔楼与其裙楼地上、地下整体不设防震缝。塔楼框支剪力墙结构体系。裙楼部分采用钢筋混凝土框架体系，连桥局部采用大跨钢-混凝土组合楼盖。结构整体模型见图1。

02 结构布置

塔楼标准层为住宅功能，结合户型特点布置剪力墙作为竖向承载结构，其中底部部分墙肢为满足商业及住宅大堂布置要求需进行转换处理，转换层设置在4层。其中T7T8T11塔楼均为平面凹凸不规则，中心区电梯及楼梯间设置围合的剪力墙核心筒，单肢结构平面均布置与单肢纵向相垂直的剪力墙。T9T10塔楼高宽比较大（Y方向9.7），结构加强弱轴方向结构，南侧大空间设置少量框架柱，27层以上中间户型由平层变为复式，分户墙采用1：13斜墙过渡（4.3度），2根户内框架柱转换。

图2 裙房结构布置图

03超限情况

塔楼T7~T11为超B级高度部分框支剪力墙结构，分别有3/4项一般不规则；塔楼T12为高度未超限部分框支剪力墙结构，有3项一般不规则；裙房为多层框架-剪力墙结构，有3项一般不规则；大底盘多塔结构。

04设计综述

结构设计采用深圳市工程建设标准《高层建筑混凝土结构技术规程》，以“三水准（常遇地震、设防地震、罕遇地震）、两阶段（设防地震承载力设计、罕遇地震承载力或弹塑性变形复核）”的方法进行结构抗震设计。根据塔楼的超限情况、结合其结构特点，针对性选择总体抗震性能目标C。

风荷载为结构的控制荷载工况。风荷载作用下，T7~T11层间位移角为1/536~1/590，T12层间位移角为1/850，满足规范限值要求。中震作用下，结构宏观指标和构件性能均满足高规的第3性能水准要求。大震作用下，结构宏观指标和构件性能均满足高规的第4性能水准要求，弹塑性平均层间位移角最大值1/128，小于1/100限值要求，表明本项目采用高规及相关设计方法进行结构设计，结构是可行且安全的。

本项目采用柔性连桥方案，铰接端采用球形铰支座，滑动端采用摩擦摆支座，产品设计可行。支座设置在楼面梁板上，具有较好的防脱落性能。滑动支座的最大滑动距离按国标采用三条地震波包络计算支座处最大相对变形并考虑安全系数，取正负600mm。

图3 塔楼滑动支座变形最大时刻变形示意图

图4 大底盘多塔楼楼板应力示意图

感谢业主深圳市金地新沙房地产开发有限公司与合作单位华阳国际的信任与支持；感谢专家提供的宝贵意见！

感谢本项目团队：李盛勇、周定、徐麟、裔裕峰、隋晓、吴金诚、龙沐恩、谭晓文、张航、洪绍文、熊公玉、宋策等同事的辛勤付出！

项目团队合影

超限报告会现场