我们都知道，作为广州的教育强区——越秀区，每年都有很多家长想让孩子在这边读书，于是纷纷买起了学位房。

　　

　　但很多家长仍有很多疑惑：“落户时间有什么要求？”、“房产面积有什么要求？”、“家里两个孩子都能读对口吗？”.....有这些问题的家长不要急，今天德诚入户来就来为大家一一讲解。

　　

　　一、政策中，对口入学对学位房的要求

　　

　　从政策中我们可以概括为以下几点：

　　

　　1、学位房读对口小学的条件：

　　

　　 人户一致、学位未被占用；

　　

　　2、关于学位占用：

　　

　　越秀区学位未被占用是指：报名时，该住宅单元以往业主没有小孩在对口地段读1—5年级；

　　

　　Tips:

　　

　　查询学位有无被占用的方式：目前还没有官方的渠道可以查明学位是否被占用，我们通常查询学位有无占用方式为：公安局户籍科查询、街道办查询、校招生办咨询、房产中介查询（同时注明学位占用的赔付说明）；

　　

　　一般来说，一套房产对应一个学位，但是政策内二胎和多胞胎是可以享受一套房产多个学位的。

　　

　　3、关于落户时间：

　　

　　入学当年5月前购买现楼，8月底前居住。

　　

　　4、关于房产面积：

　　

　　目前只有越秀区对房产面积的限制。越秀区对学位房面积小于30平方米如何对口入学做了明确说明。

　　

　　5、关于实际居住地：

　　

　　是指适龄儿童父母或其他法定监护人提供的天河区内的有效居住证明的地址。

　　

　　6、关于有效居住证明：

　　

　　适龄儿童及其父（母）或其他法定监护人在广州市拥有完全房产的，以及适龄儿童及其父母或其他法定监护人在广州市只拥有不完全房产的，提供房产证、不动产权证、一手商品房预售合同、宅基地证或集资房证明。

　　

　　上面这六条，就是在越秀区按房产入读地段公办小学的基本政策。

　　

　　二、越秀区各小学的招生地段：

　　

　　看完招生地段，家长们最关心的应该就是房价了，下图是安居客发布的8月越秀区房价走势图，给大家借鉴参考：

　　

　　八月板块价格排行（由高到低）：

　　

　　八月板块价格排行（由低到高）：

　　

　　（数据来源：安居客）

　　

　　由图可见，八月越秀区最贵房价位置在二沙岛，均价为116134元/平方米；最便宜房价位置在火车站（流花），均价为16689元/平方米。

　　

　　小编本着尽量挑省一级或者热门学校的原则，筛选了六月中旬成交的部分二手房及对口学位情况，供买学位房的家长参考。

　　

　　六月第二周部分二手房成交情况

　　

　　（数据仅供参考，购房前请核实。数据来源：链家）

　　

　　其中，6月第2周（6月7号~6月13号）成交的二手房最高总价为1538万，出自越秀区的君汇世家，成交一套93平的单位，总价1538万，单价7.7万/平米。对口公办学位为东风东路小学（东风广场附近）；

　　

　　小户型也被大家叫做“学位房专业户”，越秀区的华侨新村，成交一套70平米单位，总价345万，单价4.9万，对口大热门华侨外国语学校。

　　

　　今天的学位房相关就介绍到这里啦~下期想看哪个区，可以评论区告诉小编哦。想让孩子在越秀区上公办学校，除了买学位房， 广州户口也要安排上哦。入户广州，德诚入户可以帮您。