筑城筑迹·贵阳城建百年变迁（89）| 今昔的贵阳（30）

　　编前：

　　2021年正逢中国共产党百年华诞，一百年风雨兼程，一世纪沧桑巨变。值此重大历史节点，我们翻阅贵阳市城建档案，遴选出近千幅珍贵的资料，于七一前夕推出100集贵阳城建历史影像回顾，为您呈现这座城市的发展变迁。百年征程，多少奋斗之我为祖国建设添砖加瓦，为民族复兴铺路架桥，追寻《筑城·筑迹》，牢记初心使命，不负韶华、不负时代，为两个一百年建设再添华章！

　　跨越·蜕变：今昔的贵阳（30）

　　商品房住宅以房屋为商品，建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。其出售和租赁价格，按市场价值确定。

　　中华人民共和国成立前，有私营营造商建造房屋出售或自建房因故而变卖、抵押的行为。20世纪50年代初期，贵阳尚有少量私营营造商，1956年全部进入公私合营，再无房屋出售。

　　从20世纪80年代初贵阳开始实行统一规划、统一征地拆迁、统一开发的住宅建设。贵阳市城乡建设用地综合开发公司在1981年首次以120元／平方米的成本价出售在螺蛳山开发的20套住宅，对象是机关和企事业单位。这是贵阳市出售的第一批商品房。

　　20世纪90年代，住房制度改革工作开始在各地铺开，由政府和单位买房的模式开始改为政府、单位、职工个人三方出资的方式来购买，逐步推行住房商品化，集资建房由此出现。

▲欣歆园

　　2000年贵阳市固定资产总投资为113.65亿元，房地产的投资是31.05亿元。20年后的2019年固定资产总投资4494.61亿元，是20年前的39.6倍，房地产的投资是1176.24亿元，是20年前的37.9倍。贵阳房地产业实现跨越式发展。

▲花溪碧桂园 ▲美的林城时代 ▲世纪城

　　2000年至2019年，贵阳市总共销售商品房13673.26万平方米，销售金额为7522.13亿元，按照房地产行业划分，开发经营、物业管理、中介服务和租赁经营等门类测算，房地产行业的各个门类为贵阳市创造的各种税费收入在两千亿以上。

▲阅山湖健步道 ▲观山湖一号 ▲远大生态风景

　　为市民提供可支付、高品质的住房是贵阳房地产行业的目标，2000年贵阳市民的人均住房面积是9.05平方米，2017年达到35.6平方米，已超越2020年小康标准人均住房30平方米的要求。

▲中天世纪新城 ▲观山湖区 ▲保利温泉新城 ▲贵阳恒大城 ▲山水城市

　　编后 每日寄语：

　　住有所居，是最基本的民生问题。回顾历史，从大刀阔斧地将“福利分房”制度推至“住房商品化”，再到注重“商品房和经适房共同发展”，直至“规范住房交易市场”，应该说房地产事业发展的脉络日益清晰。

　　人们生活愈发美好、城市进程更新迭代，这些都离不开住房城乡建设事业的锐意进取。展望将来，在中央一直强调房住不炒的基调定位上，宏观上房地产将不再作为短期刺激经济的手段，微观上不仅要让老百姓都能买得起房，还要从盖房子进化到城市运营，从满足基本需求到提高生活品质，切实增加百姓的获得感。

　　上期回顾： 筑城筑迹·贵阳城建百年变迁（88）| 今昔的贵阳（29）

　　编辑：魏金豆

　　统筹：汪东伟

　　编审：干江沄