智慧物业管理发展的优劣势解析

　现代信息化时代，随着智慧城市的建设与快速发展，物业管理已经成为了一个小区的最基本配置，也体现了一个小区物业管理智慧化服务水平的高低。 智慧物业管理是智慧城市概念下的社区管理的一种新理念，是新趋势下社会管理创新的一种新模式。智慧物业管理是指充分使用物联网、计算机、移动互联网等新一代信息技术，为居民提供一个安全、舒适、方便的生活环境，从而构成基于信息化、智能化社会管理与服务的新型管理模式的社区物业。智慧物业管理就是通过各种高科技手段服务城市化，实现可持续发展，促进城市和谐等。下面，我们一起来看看智慧物业管理发展的优劣势解析。

　　城市化建设，人口增长和生活节奏加快，传统社区属性难以满足现代人的生活需求。目前的每日新闻不难看出，物业经理与业主之间的矛盾将永远成为群众的热门话题。这些原因的根源在于行政和执行的老化和落后，这与时俱进。基于智能城市模型下的新型福利计划，必须使用智慧城市的概念来创建解决这一矛盾的产品，即我们所谈论的智能社区。

　　对传统物业管理的批评是用户需求不合理和方便。支付财产；社区公告；社区安全和投诉建议等业主的主要需求，物业难以满足快捷方便，及时和善意的要求，而且由于人力的处理能力有限和一半的努力，对业主不满意。智能社区引入后，最基本的事情就是实现无人管理，智能云计算处理各种物业管理需求或用户需求，三个模块协同工作：便捷服务，安全的社区，舒适的社区。

　　智慧物业管理的优势

　　智慧物业通过综合管理平台，实现智能楼宇、智慧物业、智慧政务、智慧公共服务，为小区居民提供包括物业管理、小区管理、业委会选举、邻里互动、家居安防、生活服务、日用采购等服务。改变传统服务模式、实现物业服务转型升级，降低物业服务成本，改善物业服务成本结构，改变业主生活体验，引领社区生活方式的蝶变，综合本地的服务优势，围绕广大业主的需要，开展丰富的物业小区服务，增值服务，让业主足不出户便可享受高度人性化、便捷化的服务体验。

　　智慧物业管理的功能特点　　

        便捷性。快速的生活意味着大多数业主没有多少时间支付房产费用。然而，智能手机的普及对于许多人来说是方便的，并且每个所有者必须通过云计算每月支付。发票以信息的形式传达给业主，互联网接入费在线支付，这不仅减少了财产在能源管理方面的投资，而且还促进了社区业主和消除了财产和业主之间的几个矛盾。形成便捷的服务模式也在同一模式下产生了更多的产品：租户维修，快递和社区公告首次交付给业主，以避免财产纠纷和改善的风险管理的效率。

　　智慧物业管理平台关键是通过移动端和PC端实现了以上管理系统的融合，以上服务通过我们的太川科技智慧物业平台就可以很好的完成软件和硬件的配合。当然，如果业主不需要室内机，我们还有单独的一套系统来满足我们旧社区更改的需要。让老旧社区也抖身一变成为智慧社区。

　　智慧停车管理系统关键是解决了物业对业主发卡系统的诸多难题以及收费遗漏等问题，可以让业主直接通过微信、支付宝等支付工具进行停车管理费缴纳，进出再也不用等待物业人员手动开启道闸了。

　　而且通过智能车牌识别系统可以快速高效识别出车牌信息，业主的车辆可以直接放行进入停车场，而如果是访客的车辆可以发放临时停车卡进行计费，这样出来的时候就可以自动扣费然后放行了。

　　智慧物业管理的基本功能

　　智慧物业管理将国际先进的技术和理念结合品牌特色，定制专属UI和特色功能。并能有效实现安全管理、设施管理、环境管理等多元化专业水平服务。智慧物业管理为小区居民提供包括物业管理、小区管理、业委会选举、邻里互动、家居安防、生活服务、日用采购等服务。

　　智慧物业管理解决方案

　　 智慧物业管理解决方案包含一下几个系统：智慧门禁系统（单元门口机和室内机），智慧停车管理系统，智慧物业管理平台。这几个方面可以顺利的解决多见的物业管理难题，帮助物业管理公司节省成本，提升效率，增加利润。

       收费问题：通过系统直接通知业主事实缴费，方便快捷，用户直接通过平台支付费用省心放心；

       盈利问题：通过出租、出售社区内的广告位来实现盈利目标，多样广告位置可选方案；通过物业中增加增值服务实现盈利，有效满足部分业主的更高需要，如定期巡察，老人照顾，物流配送等；

       管理问题：通过系统可以管理物业服务人员，解决人员服务差，不事实的问题；后台评价机制便于了解服务人员上门状况；

       服务问题：业主可以通过物业系统直接提交自己家庭的报修、安全状况，物业管理做到事实反馈处理，解决传统物业中报修找不到人，处理问题慢的状况。   

　　智慧门禁系统会替代传统的门禁系统，让业主在家就可以通过智慧家庭终端的室内机进行物业报修处理、缴费和对物业人员服务的评价。业主再也不用大冷天去物业管理中心缴费了。另外物业管理中心也可以实时来检查自己的物业管理人员是否工作到位，事实调整工作安排。　　　　

　　安全社区和舒适的社区建立在便利的服务基础之上。门禁控制，智能停车，无人值守的效率和安全性。在改善基础设施的同时，将增加更多的物业管理模式，社区将进行社会化。所谓的邻居不会在世界上，并且由于城市化，社区永远不会变冷。这一切都是智慧社区的结果。

　　以上就是 智慧物业发展的优劣势内容的解析，当然，一切都不会绝对完美。即使是现代智能城市和智能社区仍然会有许多缺点需要发现。随着互联网技术的不断发展和完善，相信智慧物业管理体系会越来越完美的。　　

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