在过去几年里，很多人都暗自劝自己，等待房价有所松动的时候赶紧买房，结果桂林房价一直在上扬，一直没有买成。而近两年，市场受到疫情等因素冲击，部分房地产企业出现经营困难，房价下跌城市有所增加。桂林，也在内。
但现在真的到桂林房价处于下行趋势的时候，又有许多人抱着抄底的心态，盼望着能继续“再降点”才买，所以房子一直也没买成。时间一晃，又来到了每月看70城房价的时候，市场整体是何表现？桂林最新房价情况又如何？
7月70城市房价数据如约出炉
8月15日，国家统计局对外发布了《2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
总体来看，2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
从环比看，7月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。
具体来说，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。
同比上，7月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。桂林新房、二手房价格持续下跌
没有“意外”，桂林7月份仍处于房价下降城市行列中。从公布数据的总体情况来看，桂林市2022年7月新建商品住宅销售价格环比下跌了0.5%，降幅较上月扩大了0.4个百分点；同比下跌3.8%，降幅比上月扩大了0.2个百分点。
分户型面积来说，7月份桂林市90㎡及以下新建商品房销售价格环比下跌0.3%，同比下跌5%；
90-144㎡新建商品房销售价格环比下滑了0.4%，同比下滑了3.3%；而144㎡以上新建商品房销售价格环比下滑1.5%，同比则下滑5.1%。
至此，2022年桂林新房价格已经呈现“7连跌”的状态。不过比较稳定的是，跌幅均控制在1%以内，说明桂林楼市在房住不炒的主基调仍然不变。
数据显示，7月份桂林二手住宅销售价格环比也下跌了0.6%，同比下跌了3.5%。不管是桂林新房还是二手房，房价下行趋势俱在，成交量不理想，房企资金压力大，楼市“以价换量”在当下已成为常态。对此，桂林楼市下行态势或者说楼市形势严峻已经成为共识了。
来源:桂房网
