向南，是一片蜿蜒的丘陵地带，是城西的高端别墅群之一。

包括新湖果岭、青枫墅园、广瑞瑞园等10余个别墅区，

构成宋家山社区，居住着约10余万人人口。

由于是别墅区，商业配置相对较少，

尤其是大型综合商业，更是少之又少，

因此，这里的居民购物买菜只能到老余杭或很远的永辉超市，十分不便。

2020年，仓前街道创“国卫”启动，政府接到“买菜不便”的投诉越来越多，

配建农贸市场的需求就显得极为迫切。

但这里要找一个1000㎡以上的物业就十分困难，

最后政府只能选定新湖果岭的“会所”来进行改造。

农贸市场除了提供买菜方便，还可提供修鞋、

修伞、修手机电器、开锁配钥匙、缝补熨烫等日常贴心服务，

即便民，又可提高人气。

在适当的位置设计这些便民店也是一种创新。

农贸市场除了基本功能，还可延伸消费群体。

调研表明，农贸市场的消费群体以女性和老年人居多，

而这些群体都是带孩子的群体，根据大小，

饱和得面积可为儿童提供游乐托管、教育培训等其它商业服务。