帝海观澜小区开发商和物业私自移走绿化树到弗朗明戈引民愤

一家绿化两家用需为违法行为担责,物业致歉承诺补种损毁绿化

6月28日，有网友向本报反映，帝海观澜小区开发商和物业擅自将小区十几棵热带景观树移走。据运树的司机说，这些树被运往开发商新建的小区弗朗明戈，全体业主集体反对物业及开发商视而不见，引发民愤。

业主：无良物业不顾业主反对擅自移树，气愤

当天上午，记者来到位于市体育中心西侧的帝海观澜小区，几名小区业主向记者说道：“开发商和物业联手，挖掉我们小区十几棵热带景观树，我当初买这里的房子，花这么多钱看中的就是这里的绿化和这些亚热带植物，现在小区房子卖完了，树就要移走，这里的每一棵花草树木都是我们业主的，他们没有权利这样做。”

该小区的一名业主把记者带到小区南门外侧一商铺门口，该商铺周围的6棵树已经被挪走，6个大小不一的坑，直径约2米。该业主告诉记者：“这6个坑之前种着树，就是这两天被挖走的，挖树前，开发商和物业并未征得业主同意。”随后，记者跟着业主又来到了小区北门某教育机构门前，几名工人正在挖该小区的热带景观树，其中几棵树已经挖好，随时可以装车带走。

“大概两个月前，开发商就有了挖树的想法，当时业主们不同意，树也就没挖成，当时以为这件事情就这么结束了，没想到过了两个月，他们又开始挖了。”其中一名业主说道。

律师：物业公司未经合法程序私自移树，违法

随后，记者就物业擅自移走小区景观树一事咨询江西弘杰律师事务所敖小飞律师。他告诉记者，根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物权法》第七十六条又规定，改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定，而小区绿地一般都属于附属设施，所以物业公司未经业主委员会同意或未经过其他合法程序私自将该小区绿地上树木移除的做法属于违法行为。

物业：未经充分论证和征求其他业主意见，致歉

行为违法，引发民愤，作为帝海观澜小区的物业公司，江西省立信物业管理有限公司又会如何处理此事呢？

6月29日上午，帝海观澜小区业主吴女士告诉记者，江西省立信物业管理有限公司针对此事，已经发布《致全体业主的一封信》表示，因部分业主和店面租户向物业提出申请，要求移走自己家附近和店面前的部分树苗。但由于考虑不周，没有经过充分论证和征求其他业主意见就付诸实施，造成了很多业主产生误会，该行为确实满足了部分业主和部分店主的要求，但损害了其他业主的利益。为此，立信物业郑重向全体业主道歉！如因移树造成了绿化缺失，公司愿予以补种。

对于物业公司的道歉，不少业主觉得致歉内容敷衍了事，毫无诚意。业主江女士说，移走的树如何处置？那是属于全体业主的公有资产，归还还是赔偿？总得有个具体的说法和措施，否则全体业主不会接受这种道歉。

立信物业幸福公约的第一条“民主自治是首要”这一点必须要在帝海观澜落到实处！业主们希望物业部门认真对待全体业主的合法权益，并且尽早尽快的配合好业主们筹备业委会的相关工作。

责任编辑： 新余房产网

记者 谢丹 实习生 吴彦樾 摄影报道

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