最近楼市转暖迹象明显，一批楼盘坐不住了……
高价盘争相入市 区域房价天花板破了！
2021年上半场，盐城迎来土拍狂潮，不仅诞生了10余宗万元地，区域地价天花板也是接连被打破！
进入下半场，这批高价地争相首开入市，多个板块价值再次迸发，房价天花板也被捅破！
10月，融创盐城首子——盐城壹号府位于城西南板块，全小高设计，首开推出9#21#两栋楼，户型面积118-138㎡，当月17500元/㎡起，相比周边小高层16000元/㎡左右的均价，区域房价又上新台阶。
近日区域地王——时代悦府效果图亮相，即将入市，项目规划1栋11F的小高层、4栋18F的中高层、9栋20-26F的大高以及3%-5%的社区商业，虽然暂未公布太多信息，但11942元/㎡的楼面价，项目大概率会朝着高品质改善产品进阶，房价天花板有望再被捅破！
11月，百年央企招商盐城首秀——招商雍华府/雍华天玺首开入市，推出两栋毛坯高层、一栋成品小高层，毛坯房均价17000元/㎡，成品房均价19000-20000元/㎡，部分房源成交价破2万/㎡，刷新了区域房价记录。
11月，南海未来城迎来首个住宅项目—— 龙湖天奕，高层首开价21000元/㎡起，小高层首开价22000元/㎡起，板块房价进入“2万+”！板块又一纯新盘—— 海棠金茂府即将首开，全成品交付，运用“五恒及十二大绿金科技”高科技大盘，无疑将打破区域房价格局，再塑天花板。
近日，城南标杆—— 卓越中心价格正式曝光。 卓越中心规划3栋小高，1栋150米超高层建筑和商业楼，计划12月首开，3栋小高全部入市，共189席，放风价3.2万/㎡，板块新房价格正式迈入“3万+”！
未来随着新城琅樾府、城西通银&弘阳地块、弘阳&兴邦八十里间地块等高价地入市，盐城房价格局将重新洗牌！
4大热盘放风涨价 楼市风向生变？
房价屡创新高，让买房跑赢通胀的心理更加牢固。而近期4大热盘高调宣布收回买房优惠，正式涨价的消息，引起越来越多买房人的关注。
11月21日，盐城壹号府发布“调价通知”，宣布全面收回折扣；
11月28日，城西南超级大盘—— 富力科创城发布“指标达成 钜惠将止”通知，宣布12月1日起房价上涨500元/㎡。
11月28日，城南万科悦达聚珑东方也宣布倒计时2天，优惠即将全部收回。
11月29日， 中海华樾宣布小高层9#楼全线上调……
小编也了解下，置业顾问纷纷表示“真的涨”。一方面大环境向好，金融政策变得宽松，楼市可能很快就回暖了；另一方面前几个月楼盘优惠力度大，力求以价换量，销售压力明显减轻；还有盐城棚改旧改继续推进，市场购房需求有增无减！
盐城房价梯度金字塔 您在哪层？
一厢是楼盘打折促销“突围”，比如 合景汇悦城特价房9XXX元/㎡起，直降15.5万，房价明显低于首开最低备案价；另一厢是区域房价记录被刷新、越来越多热盘高调收回折扣，上调房价……
那么盐城楼市新房实际成交价如何呢？
纵观这一年盐城房价走势，尽管每个月涨跌不一，但“涨”仍是主旋律。“限价”新政颁布后房价涨至顶峰，随后经历骤跌—上涨——缓跌—上涨，11月份房价约15000元/㎡，同比上涨2000元/㎡，涨幅高达15.4%。
报价来自售楼处，具体以现场为准
从11月份在售项目报价表可以看出，城南、城中、南海未来城房价破2万；河东亭湖新区、城西南、城西房价约1.7万；城北、开发区、高新区房价约1.3万。盐城主力供货楼盘，主要集中在1-1.8万/㎡这个价格区间，刚改&改善置业选择空间很多，也涵盖大部分区域，而留给刚需机会就很有限，主要集中在高新区、开发区。
最后，在蠢蠢欲动的年底，绝大多数楼盘会抓住最后一个月提升业绩，市场不乏高性价比房源，大家可以根据自己的预算，多看看多比比，择机入市！
撰写发布者：未名
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