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鹏广达集团湾区9号作品—山海四季城Ⅱ华府,是近40万平米的湾心都会综合体,盐田最重要的8号线/18号线双地铁枢纽盐田路站就在项目旁,出了地铁口就是家门口。
山海四季城Ⅱ华府已成为盐田事实上的价值标杆,代表盐田住宅开发和运营的最高水平,成为引导盐田物业价值的风向标。山海四季城Ⅱ华府已经拿到预售证,近期将正式发售。
项目整体备案均价在每平方米5.7万左右,低于其山海四季城二手房挂牌价。
盐田,不只是山海
这里还有魂牵梦绕的宜居生活模样
①鹏广达开发商在盐田区是老大哥,深耕盐田片区,品质有保障
②项目是盐田在售新房中,距离地铁最近的,8号线已经开通,5站进罗湖,贯穿整个深圳中心区,出门就是地铁,省去了步行时间
③周围的配套比较完善,鹏广达时代广场自带商业,居住没有问题
④周边的休闲方式有很多种,海鲜一条街,20公里海滨栈道,梧桐山,马峦山,盐田森林覆盖率超过65%
⑤项目的户型还是很不错的,就2种户型,比较纯粹,使用率也非常高
⑥小区的物业在去年被评为省优物业,是盐田唯一 一家,所以物业费也挺贵的,5.5元
⑦目前小区已经开盘,备案价低的房源,客户肯定首选,当然房子越好越贵,价格便宜的房源,也有它的缺点存在
2020年10月28日,深圳地铁8号线通车,与2号线贯通运营,成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉,是盐田正式“回归主城区”的标志。
在8号线一期的终点站——盐田路站附近,有一个新盘——山海四季城二期华府,距地铁口约500米,与盐田区人民医院一路之隔。
开发商:深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司
物业:深圳市方华物业管理有限公司
占地面积:25828.8㎡
总建筑面积:约25万㎡
容积率:6.6%
绿化率:35-40%
总户数:938户,在售北区780户
地下停车位:1760(3层)
车位比:1:1.8
梯户比:3梯6户
层高:ACD 座38层,B座39层
朝向:90-91㎡朝南,114-117㎡南北通
物业费:5.5元/㎡/月
商业:南区地上2层,北区地上4层
产权:70年
批地时间:2019/12/26
交楼时间:2023/8/30
交楼标准:带装修
水电:民水民电
在售楼栋:1栋ABCD
样板间:实体A座
沙盘
卖点分析:
刚需90-117平,盐田港片区唯一在售3-4房,总价500-660万
地处双地铁口【8号线、18号线(规划中)】、40万㎡山海大城,集住宅、写字楼、商业及幼儿园与一体的超大综合体
学区:乐群实验小学、盐田实验学校(初中),名列盐田基础教育的前列
生态环境优良:项目位于盐田区,盐田拥有30.2公里海岸线环抱全区,69公里半山公园带串联山海,森林覆盖率超过65%,空气优良率近9%。作为深圳18个重点发展片区之一,盐田地理位置优越,拥有世界级天然深水良港盐田港,是全国唯一与香港水陆相连的海港
交通:
地铁:距离8号线盐田路站215米,8/2/18号线,贯穿深圳CBD主要行政区,个站抵达罗湖,8分钟到壹海城、32分钟到大剧院、万象城、42分钟到达市民中心,1小时内直通市中心,交通便利
陆路:罗沙路、深盐二通路(东部沿海高速)、盐坪通道(建设中)、春风隧道(建设中)等高速路网,与粤港澳大湾区畅通无阻
品质:深圳鹏广达集团,深圳东部首席城市运营商,粤港澳湾区“东进”战略先行者,深耕东部20余年,品质保障
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深圳地铁8号线贯通运营2号线,成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田4个中心城区的城市主动脉。
山海四季城Ⅱ华府是近40万建面的城市综合体,集高端写字楼、超高层住宅、高端商业,和公立幼儿园为一体的超大型综合体。
邻近盐田区实验学校(初中)和乐群实验小学双实验学校
【小区平面图】
主推:90.7㎡-117㎡ 精装3-4房
项目主推90.7㎡-117㎡3-4房 精装交付
其中,90.7㎡为3房~117㎡为4房
两种户型南北两区均有分布
117㎡4房户型极为方正
90.7㎡三房
横厅布局、客厅直出阳台、阳台开间1.4米、进深3.4米。
主卧套间设计、带飘窗、次卧均设有衣帽间、比较实用。
117㎡四房
入户玄关带收纳空间、“L”型厨房、客餐厅一体式设计、横厅布局。
客厅带景观阳台、阳台开间6.9米、进深1.6米。
户型动静分区、主卧套间设计、3间次卧有2间设有衣帽间、空间利用充分。
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