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宝安区翻身城市更新旧改
——————深圳城市更新旧改——————
107发展带翻身片区(一)更新单元
项目位于新安街道,广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡,更新方向为居住、商业等功能;用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等,贡献率达33.5%。
另外,在规划编制阶段统筹研究,按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当。
据悉,项目申报主体为深圳福晟地产有限公司,该公司大股东为福晟集团。福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团,位列中国房地产39强,在全国开发总建筑面积已达2000多万㎡,其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。
2019年初,《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案)在网上公示。资料显示,本批更新的3个商住项目中就有两个在翻身。分别是宝安区新安街道107发展带翻身片区(一)城市更新单元、宝安区新安街道107发展带翻身片区(二)城市更新单元,两个项目均拟更新为居住、商业功能,将翻身北片区大部分纳入旧改。
翻身片区即将“大翻身”,将打造成大型综合体“翻身片区(一)”位于广深公路与新安五路交会处东南侧,翻身大道与自由路之间,项目拆除用地面积为201087.07平方米,拆除建筑面积为483549平方米。
目前,项目拆除范围内涉及的股份公司,有6家同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建,总占地面积164362平方米,占拆除范围用地面积的81.74%。
目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。预计将于2021年开始动工,2023年建设完成。
翻身片区即将“大翻身”,将打造成大型综合体翻身片区(一)效果图(仅供参考)“翻身片区(二)”城市更新单元,由107国道、裕安一路、自由路、自由路北一巷合围而成,拟拆除范围用地面积62374平方米。深圳卓越集团先后与怡景、愉盛、裕安、景福四家股份合作公司签署该项目城市更新合作协议。
项目更新单元范围内的111名权利人已同意申报更新,占权利人总数量的 79.8 %;同意申报权利人占有的建筑物面积为137011.46平方米,占总建筑面积的 94.96 %。目前项目已完成更新范围内所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧屋村认定、计划草案及更新意愿公示等工作,预计项目将于2020年开始动工,2023年建设完成。
关于开发商
卓越城市更新集团已设立项目部32个,其中已通过政府计划立项审批的项目17个,专规已批复项目7个,团队规模超300人。目前,卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域,深圳各区域代表性股份公司基本与卓越签约合作,并积极扩张至北京、上海、青岛、广州、惠州、东莞等一线城市和高GDP增长城市。
卓越城市更新集团有限公司规划3年内将拓展新项目土地面积近300万㎡,深圳葵涌项目、深圳南新项目、深圳松岗项目、深圳泥岗项目均已相继启动。未来还将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等区域的拓展力度,寻找优质项目,通过3-5年的快速发展,将卓越城市更新集团有限公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。
翻身片区旧改热议多年,周边群众期盼多年,如今靴子终于落地,一个与107时尚商务带和湾区经济走廊完美过渡与融合的现代都市圈,值得期待。
"祝大家都早日翻身" 人类日常迷信的时候 总会路过这里 ■■■ 翻身的非官方不完全范围,依旧如图所示;翻身路和宝安大道、建安一路平行,且挤在中间;同时又被新安五路,湖滨中路隔断; 从地图上来看,翻身的位置也是得天独厚,北边临着西乡,西边伴着宝安中心,拥有宝安中心的一切,距离也就地铁一个站。 这里有城中村,又临近深圳人的新高地,住着也不像旁边那么贵,环境不差,生活成本相对较低…更何况翻身两字,让大家日常迷信有了寄托地。 翻身好像过一段时间,就会在大家的日常中高光一次。总有大波的年轻人,到这打卡,怀揣日常迷信,或戏谑或认真,一路带着,火上热搜。 深圳人不时到地铁站,去翻身路,走上一圈,打卡许愿,期待时来运转。地铁工作人员也不明白,也好奇怎么就十年站点无人识,一朝成了锦鲤身。 全国各地的网友也都,开开心心,不辞劳苦来蹭热点,念着「遇上就是上上签,锦鲤保佑,成真必来还愿」。 微博上对着翻身的视频,双手合十,虔诚许愿的,也不在少数…有人说这是当代人的迷惑行为,可何乐不为呢! 毕竟生活里的快乐也要找寻,日常迷信又不影响他人。 为什么是翻身? 翻身的生活 路过这里 大概会翻身吧
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