旧工业厂房加固改造提升建筑使用安全性

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近代建筑业的发展可以划分为三个阶段，第一阶段为大规模新建时期，这一时期建筑的特点是规模大，但是标准较低；第二阶段是新建与维修加固改造并重时期，在此阶段，新的建筑不断建设，过去的建筑需要维修和加固；第三阶段是现代化加固改造为重点的时期，由于昂贵的拆建费用以及对生活生产秩序和环境的严重影响，阻碍了新一轮的新建高潮，使得见效快、投资少的现代化加固改造不断发展。

在城市规划、产业更新和个性化空间的需求下，旧工业厂房加固改造逐渐成为一种趋势，工业与文化的结合唤醒了独特的想象空间，旧工业厂房加固改造成文化创意产业园很正常，它们既保留了城市的记忆，又提升了城市的品质，彰显了城市的特色。

植物再生的价值是通过情境体验呈现的，而创意产业和园区设计需要亮点。

与传统办公空间不同，旧工业厂房加固改造有其自身特点，不同企业有其选择偏好，办公空间相对规范，除电梯、大堂外公共空间很少；公园空间更加多元化，公共空间大。

旧工业厂房加固改造企业和年轻企业更喜欢工业园区作为办公场所，这两类企业对办公空间有明显的个性化需求，设计企业往往选择独立装修办公空间，以体现自己独特的文化。

旧工业厂房加固改造的特点

经过调研发现，旧工业厂房加固改造的特点如下：

1、工期短：旧厂房加固改造的工期受到严格限定，一般需大修改造的车间，都是产值高，生产任务多，大多数旧厂房的改造不能停产，即要求边加固边生产。即使能停产，时间也非常短，因此加固改造所用时间越短越好。

2、设计施工难度大：原厂房有旧设备、旧管线、吊车等设施，加固改造时，许多设备不能移动，工作空间有限，大多数情况只能依靠小型机械施工。安全性要求高，许多设备非常贵重和精密，注意防火及高空坠物。故设计及施工前，需多次深入到现场仔细观察记录，制定出切实可行的设计和施工方案。

3、加固前要对原结构做检测：厂房使用时间长了，混凝土会出现碳化现象，钢屋架及钢筋会锈蚀，预应力混凝土的预应力会下降等，导致原结构及构件可能不安全，故设计前要做检测，检测资料是加固改造的基础资料。

4、按新规范加固改造：规范几年要修订一次，新规范更严谨，更安全，也更全面，旧厂房加固改造时要注意执行新规范。