《清远市清新区太平镇马岳片区局部地块控制性详细规划》草案公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《清远市清新区太平镇马岳片区局部地块控制性详细规划》公示如下：
1、项目名称：清远市清新区太平镇马岳片区局部地块控制性详细规划
2、公示类型：草案公示.，从2019年4月12日 至2019年5月11日，共30日。
3、规划简要说明：
基地位于位于广东省清远市清新区太平镇镇区马岳工业园东北部。用地东北至万邦二路、东南至马岳南路、西南至规划支一路、西北至清四公路，规划区总用地面积23.23公顷。
建设规模：规划城市建设用地20.39公顷，包括公共管理与公共服务设施用地、居住用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地4大类；
主要指标控制：二类居住用地1<F≤2.8；文化设施用地构成0.8＜F≤2.0；公园绿地F＜0.15。
3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市空间规划信息网网址(www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn)查询或直接到我局城乡规划编制研究中心（市交通大厦五楼）咨询，咨询电话3365970。
清远市自然资源局
二○一九年四月十二日
1.规划范围
基地位于位于广东省清远市清新区太平镇镇区马岳工业园东北部。用地东北至万邦二路、东南至马岳南路、西南至规划支一路、西北至清四公路，规划区总用地面积23.23公顷。
2.土地利用现状
规划范围面积23.23公顷。其中非建设用地8.1公顷（为农林用地），占总用地的34.87%；建设用地15.13公顷，占总用地的65.13%。现状建设用地为村庄建设用地、居住用地和公园用地。其中城市建设用地10.67公顷，占建设用地的70.52%；村庄建设用地4.46公顷，占建设用地的29.48%。
3.土地利用规划
1. 规划城市建设用地20.39公顷，包括公共管理与公共服务设施用地、居住用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地4大类
2、规划区用地面积23.23公顷，其中城市建设用地20.39公顷，村庄建设用地2.84公顷。
3.规划范围的居住人口为9200人。
4.公共服务设施规划
根据《清远市城市规划管理技术规定》的公建配套要求，本次规划配套公建主要有：园区规划社区服务中心、文化活动中心（含青少年活动中心和老年人活动中心）、肉菜市场、卫生站等。
5.开发强度控制
本次规划开发强度控制分为五个等级：F＜0.15：主要由公园绿地、社会停车场用地构成；0.8＜F≤2.0主要由文化设施用地构成；F≤2.8主要由二类居住用地构成。
