《清新区浸潭镇局部地块控制性详细规划》草案公示
为促进浸潭镇城镇化发展，确定合理的开发规模，实现土地资源的高效利用，提高公共服务设施服务水平，提升城镇新形象，特编制本次规划。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《清新区浸潭镇局部地块控制性详细规划》公示如下：
1、项目名称：清新区浸潭镇局部地块控制性详细规划
2、公示类型：草案公示
3、公示时间：从2017年5月24日至2017年6月22日，共30天
4、公示期间，任何单位和个人都可以向清远市城乡规划局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到市规划局。
联系地址：清远市清城区人民二路交通大厦5楼
联系电话：0763-3365970，0763-5202989
邮 箱： qysghjgsgg@163.com
清远市城乡规划局
二○一七年五月二十二日
规划成果简介
1.规划范围
浸潭镇位于广东省清远市清新区西北部，距清新城区56公里。省道114线、G107国道、清连高速平行贯穿全镇，交通便利。规划区总用地规模21.13公顷。
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区位图 |
2.土地利用现状
规划区位于浸潭镇镇区东北部，滨江河南北向穿过。北临114省道，西接建设路西段，南边接建设路南段。
现状多为农林用地，地势平坦；有部分三类居住用地和村庄建设用地，主要集中分布在建设路沿线和滨江河沿岸。
现状居住用地以三类居住用地为主，用地面积3.19公顷
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土地利用现状图 |
3.土地利用规划
1. 规划城市建设用地中以二类居住用地（7.26公顷）、商业服务业用地为主（0.86公顷）。规划公园绿地面积1.60公顷。
2.规划区居住人口约8000人。
3.规划公共服务设施主要有幼儿园1 处（12班，已建成）、1处卫生站、1处社区文化活动中心、2处居民健身场所、1处肉菜市场、3处公厕及4处垃圾收集站等。
土地利用规划图
4.交通规划
规划形成“三横三纵”的干路路网结构。
“三横”为三条横向镇区干路，分别为：省道114（24米）、千禧路（9米）、建设路南段（15米）。
“三纵”为三条纵向镇区干路，分别为建设路西段（9米）、滨江路（13米）、规划路（13米）。
交通设施：规划1处社会停车场（结合公园绿地设置，车位不少于20个）。
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综合交通规划 图 |
5.配套设施规划
本次规划配套设施主要有：
1.公共服务设施：幼儿园1 处（12班，已建成），位于省道114南侧。规划1处卫生站、1处社区文化活动中心、3处文化室、2处居民健身场所、1处肉菜市场、3处公厕及4处垃圾收集站等。
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配套设施规划图 |
6.强度控制
本次规划区开发强度划分为开敞空间、较低强度开发区域、中等强度开发区域及较高强度开发区域四种。
开敞空间（FAR≤0.1）主要为绿地，水体等
低开发强度分区（FAR≤1.0），为文化设施用地。
中等开发强度分区（FAR≤2.0）部分居住用地与商业设施用地
中高开发强度分区（FAR≤2.5）为部分的二类居住用地
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开发强度控制图 |
