《清远市龙湾电镀定点基地控制性详细规划》草案公示
为推进工业园统一管理，完善园区基础设施建设，确定合理的开发规模，实现土地资源的高效利用、避免环境的污染，特编制本次规划。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《清远市龙湾电镀定点基地控制性详细规划》公示如下：
1、项目名称：清远市龙湾电镀定点基地控制性详细规划
2、公示类型：批前公示.，从2016年6月3日 至2016年7月3日，共30天
3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市城乡规划局网站（www.qyup.gov.cn）查询或直接到我分局（清远市清新区太和镇笔架路3号清新区行政服务中心）咨询，咨询电话5200060。
清远市城乡规划局清新分局
二○一六年六月三日
1.规划范围
基地位于清远市清新区内，用地大部分属于太平镇，基地北面为秦皇山，南面与东面为现状耕地，西为龙湾工业园。总用地面积约89.95公顷。
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图1：区位图
2.土地利用现状
现状用地以工业用地、农林用地、二类居住用地为主。其中工业用地约24.27公顷、农林用地约38.73公顷，二类居住用地约3.53公顷，基地内主要建成道路有龙湾一横路，红线宽度21米，纵一路，红线宽度15米，纵二路，红线宽度15米。
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3.土地利用规划
1. 规划城市建设用地89.58公顷，主要由工业用地、二类居住用地、交通设施用地等构成。其中三类工业用地64.29公顷，二类居住用地5.60公顷，城市道路用地12.68公顷。
2.规划区就业人口约1.5万人，居住人口约5000人。
3.规划公共服务设施主要有：园区管理服务中心1处、社区卫生站1处、文化站1处、居民健身场所1处等。
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图3：土地利用规划图 |
4.交通规划
规划区内部道路等级分为主干路、次干路及支路组成，规划形成的路网为“两横三纵”路网格局。
“两横”为产业大道与龙湾一横路；
“三纵”为纵一路、纵二路与纵三路。
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图 4：综合交通规划
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5.配套设施规划
本次规划配套设施主要有：
1.公共服务设施：园区管理服务中心1处、社区警务室1处、社区卫生站1处、文化站1处、居民健身场所1处等。
2.市政工程设施：污水处理站1处、110KV变电站1处、风险池1处、公交首末站1处等。
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6.强度控制
本次规划开发强度控制分为四个等级：
F≤0.8：主要由防护绿地、污水处理站用地及公交首末站用地构成；
0.8＜F≤2.0：主要由三类工业用地、供电设施用地、二类居住用地构成。
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