疯传了许久的东莞集中供地！就在今天凌晨，官宣了。
道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥，6个镇街共计出让8宗地块，出让总面积33.29万㎡，起拍总价达170.83亿元，将于4月19-20日进行集中竞价出让
本批次地块均取消无偿配建安居房要求
同时取消了去年设置的新房销售限价
东莞自此进入土拍新时代！
今天凌晨，挂牌的是第一批。
8块地主要分布于长安、道滘、常平、横沥、大岭山及塘厦6个镇街。
横沥村尾村地块
地块位于规划四路、环城路、水边路交汇处的北侧，面向东引河，景色宜人，周边成熟小区较多。周边靠近东莞职教城，技师学院、理工学校和高训中心，与横沥中学、第二小学直线距离仅300米，教育配套齐全。
道滘蔡白村地块
地块地处南城、厚街、万江、道滘交界处的蔡白片区，区位优势明显。周边有沿海丽水佳园、金地城南艺境、君汇半岛等成熟社区，居住氛围浓厚。
长安沙头社区地块
地块距离穗莞深城际铁路金沙站3公里，半小时直达深圳、广州，距离横跨长安与深圳两地的新安大桥仅4公里，距离沿江高速出入口仅6公里，交通便捷。
位于长安站TOD开发核心区，地处科技创新产业集聚区中央，地块及周边均为空地，紧邻靖海东路，西侧为现状旧村，南侧为VIVO全球总部。
塘厦诸佛岭社区地块
地块位于塘厦镇中心区，处于塘厦镇东西向主干道——塘龙路与诸佛岭大道交汇处；周边配套完善，15分钟生活圈内配套塘厦中学、实验小学、华正学校、中心幼儿园、塘厦文化公园、观光公园，嘉荣购物广场等。
常平麦元村——东莞东站TOD地块1
地块处于国铁、地铁、城际三线汇集、三站换乘；快速链接从莞高速、甬莞高速、番莞高速，同时快捷联通常东路、十三号路、环城南路与镇中心区和新城中心。
大岭山矮岭冚村地块
地块位于东莞市大岭山镇矮岭冚村，处于大岭山中部，临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。根据镇的发展战略，大岭山大道城镇发展轴南北两侧将打造为全镇重点发展片区及高标准社区。地块紧邻松山湖科学城
常平麦元村——东莞东站TOD地块2
地块处于国铁、地铁、城际三线汇集、三站换乘；快速链接从莞高速、甬莞高速、番莞高速，同时快捷联通常东路、十三号路、环城南路与镇中心区和新城中心。
大岭山矮岭冚村地块
地块位于东莞市大岭山镇矮岭冚村，处于大岭山中部，临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。
相比之前，本次集中供地变化非常大！主要表现在取消限售价、竞买保证金大幅下调、部分取消配建要求，条件相比之前，宽松非常多！
以去年挂牌过的2022WR003长安地块（该地块曾于2021年10月22日拍卖，最终流拍）和2022WR004塘厦地块（此次为二度出让，2021年终止）为例，相比去年挂牌条件，本次重新挂牌，有以下几个显著变化：
01
重磅！限价松绑！土拍取消限售价！
其中，长安地块取消了“首批最高房价毛坯不高于41998元/㎡”的规定，塘厦地块取消了“首批最高房价毛坯不高于 38220元/㎡”的规定；
另外其他挂牌的6块地，也都没有了限售价约束。这给后续楼盘上市备案价格，提供了更多弹性空间。
02
竞买保证金大幅下调！
长安地块从2021年的22亿元降低到10.1亿元，下降幅度为11.9亿元；塘厦地块从原来设定的12亿元下调至4.5亿元人民币，下降7.5亿元。
03
部分取消配建要求！
长安地块去年要求无偿配建宗地10%的比例（约21066平方米）的安居房和停车位要求也取消了。
以上改变，都击中了房企的痛点，取消限售价，房企的灵活度变高，竞买保证金大幅下调，这对于资金吃紧的房企来说，无疑是雪中送炭。再加上取消配建要求，重磅组合拳叠加，在一定程度上，必然会刺激房企拿地的积极性，从而促进土地乃至房地产市场健康平稳发展。