合正方洲地处粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点——龙岗中心区，该区域作为深圳都市圈发展的核心引擎，集政务中枢、商务核心、繁华臻萃、人文领地、城际枢纽等五位价值于一体。
项目整体分四期开发。一期将建16栋高层住宅，总户数超4000套，目前住宅项目整体出土7-8层。进度还是挺快的。科创广场（3栋商业）是进度最快的，已经8层左右高度了。住宅部分也在加快进度。目前住宅部分的展示中心还未开放，估计还要再等等。由于合正集团在去年12月份在合正家宴上透露风声：2021年8盘齐发，届时，龙岗期待已久的合正方洲项目也将面市。目前已经6月份，看进度应该8月份就可以拿预售了。
项目由来
最早被纳入2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。
2019年8月30日龙岗区城市更新局发布《龙腾工业区（二期）城市更新单元规划》（草案）公示
2020年确认深圳市中龙信合投资有限公司为更新单元一期的实施主体，并于2020年5月27日在《深圳侨报》B07版刊登了《龙城、龙岗街道龙腾工业区（二期）城市更新单元一期实施主体公示》
2020年10月30日建设用地批复
合正方洲概述
合正方洲 位于龙岗区龙岗街道和龙城街道内，南侧邻近爱南路，东侧紧临德政路，北侧临龙岗大道，西侧临吉祥南路。项目在靠近龙岗大道的一侧是地铁3号线吉祥站，将打造成拥有地铁口配套，涵盖大型居住、集中商业、甲级办公、产业研发、九年制学校等于一体的大型综合体。
项目北临龙岗区政府和区级行政事业单位，近享“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城）等综合文化配套，周边高端写字楼林立，潮流商圈汇聚，商务商业氛围浓厚。3公里范围内拥有4个大型公园、1个高尔夫球场，生态景观优势明显。龙岗河从项目中穿流而过，一河两岸独享近一公里优质滨水生态资源。市、区两级政府对标国际一流滨水地区先进实践案例，计划针对龙岗河干流投资约26.6亿元打造“东部活力碧道”，合正方洲所在河域示范段正是龙岗河都市型碧道的核心展示区。合正方洲规划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰购物中心及特色滨水商业街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。由此聚合而成总部级服务枢纽、智慧型创意产业都心、潮流娱乐休闲目的地、城市核心优质生活范本。合正方洲，预见城市迭代的中心未来之城。
合正方洲基础信息
该项目拆除范围面积393144.9平方米，开发建设用地面积为219947.7平方米，规划容积1811375平方米，规划容积率8.2，其中住宅770000平方米（含保障性住房117080平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计466950平方米，地下商业12000平方米，产业研发用房423400平方米，产业配套用房101900平方米，公共配套设施37125平方米。其中保障性住房用地面积12469.6平方米，规划建筑面积79850平方米，其中住宅73500平方米，商业1300平方米，公共配套设施5050平方米（含18班幼儿园5000平方米，占地5400平方米，社区警务室50平方米)。
关于开发商
深圳市合正房地产集团有限公司（简称“合正集团”）成立于1996年，是一家立足深圳特区、外向开拓发展的综合性房地产开发企业。合正集团成立十多年来，遵循“所享 超越梦想”的经营理念，不断推出健康、时尚与高性价比的精品楼盘，相继成功开发了“合正园”、“合正名园”、“香逸名园”、“合正佳园”、“合正逸园”、“合正星园”、“合正锦园”、“合正美寓”、“合正锦湖魅力城”等多个房地产项目，在业界和市场建立了良好的口碑。经过十多年快速稳健的发展，合正集团的规模不断扩大，逐步形成了以房地产为主、物业管理为辅的产业格局，建立了一整套既有自身特色又符合现代管理观念的较为完善的管理体系和运作机制，树立了高效、稳健与诚信的企业形象。“合正”已成为深圳一个知名的地产品牌。
合正方洲周边配套
交通：地铁3号线吉祥站400米，两站大运交通枢纽，可换乘地铁14号线，16号线，及深大城际轨道，，届时半小时可抵达福田中心及西部宝安机场
教育：小区规划一所九年一贯制学校，周边还有龙岗中心小学，上海外国语大学附属龙岗学校，龙岗外国语学校爱联小学
商业：小区自身规划有大型商业，周边还有万科广场，万科里，世贸中心，星河等大型商圈
环境: 3公里范围内拥有4个大型公园、1个高尔夫球场，生态景观优势明显。龙岗河从项目中穿流而过，一河两岸独享近一公里优质滨水生态资源
