草埔城中村城市更新单元主要由草埔吓屋、吓围、新屋吓三个村组成，三个村位于草埔地铁站和布吉联检站东侧，属罗湖区东晓街道管辖。三个村原为草埔村(草埔大队)下属的自然村，村民主要为梁姓。吓屋、吓围、新屋吓三个村占地面积共13.3万平方米，有房屋近600栋，建筑面积40万平方米。
草埔城中村城市更新单元由中南建设主导旧改进程，项目拟拆除重建用地面积13.23万㎡。中南建设曾表示，将把三个村以全部推倒重建的方式分期进行整体改造，将其建设多幢高层住宅、写字楼、大型商业综合体。中南建设预计，该更新项目未来可销售物业建筑面积约37万平方米。
据悉，第一轮规划中的草埔城中村改造项目实际的用地面积约9万平方米，总建筑面积将不超过81万平方米，容积率不超过9。将分别按照三个村原来的范围建造若干栋带裙楼的高层住宅供原村民回迁，底层裙楼为临街商铺。在吓屋村范围建设一座6层8万平方米以上的集中式商业综合体，一栋超高层写字楼，还将建设包括道路、公园和一座小学在内的配套公共服务设施和若干基础设施。
项目沙盘
现场实拍项目与草埔站0距离
目前还没启动签约、周边一片热闹
旁边的木棉岭二线插花地现在也已经建起来了
项目拆迁范围图
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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