项目名称：南山-向南村城市更新单元
项目位置：南山区-南山街道办向南村/丁头村
开发商：恒大集团
申报主体：深圳市国超投资有限公司
参考户型：39平一房，69平两房，90平三房，120平四房
过渡期金：50/平方每月，直到交楼
装修补偿金：500元/平
装修补贴进度：一期已签约96%左右，开始收楼 ，二期已签约90%
合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议
付款方式：一次性付款
向南村城市更新单元项目简介：
项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。
项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。
向南一期：
更新单元用地面积：53275㎡
开发建设用地面积：42231㎡
规划计容建筑面积：358550㎡
改造后的向南村将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米。
该项目更新改造后地块净容积率8.47，规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个
更新效果图：
向南二期城市更新项目：
位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块，处于南山区的核心商业地段。项目将建成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体，环境优美、配套完善、休闲乐活、文化特色浓郁的绿色高品质综合社区
向南村（二期）城市更新单元原为丁头村旧改，其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。
恒大丁头村城市更新项目
拆除用地面积：110425㎡
拆除总建筑面积379142㎡，
计划申报容积率：10.5
计划总建筑面积：876790㎡
主要业态：住宅、商业、办公、公寓
二期效果图：
向南村回迁房户型：
户型：一房一厅
两房两厅：
三房两厅：
四房两厅：
拆迁赔偿协议：
赔偿标准：
签约公示图：
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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