南山村
2018年12月5日），市规委南山管理局经会议审议通过，发布关于南山村旧村城市更新单元规划草案，并予以公示。该项目更新单元用地面积18.9万㎡，拆除用地面积18.56万㎡，开发建设用地面积11.85万㎡（含划入零星用地817㎡），规划容积率高达121.66万㎡，容积率达10.27。
其中，其中住宅616290㎡（含保障性住房76670㎡），商业、办公及旅馆业建筑393000㎡（含商业文化设施19650㎡），商务公寓168410㎡（含人才公寓33690㎡），公共配套设施38920㎡（含幼儿园2处共33班、公交首末站2处、日照中心、邮政所、垃圾转运站、地下公共充电站等）；另外体育活动场地3处，面积不少于7200㎡。
根据规划图，项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。
北头村
北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处，据大族控股官网介绍，项目占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约33万㎡，规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合项目。中，规划住宅面积约为17.7万㎡，商业约为5万㎡，写字楼约为7万㎡。
向南一期
项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。
项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），
是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，
同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。
更新单元用地面积：53275㎡
开发建设用地面积：42231㎡
规划计容建筑面积：358550㎡
改造后地块净容积率8.47，
规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。
且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米
向南二期
向南村（二期）城市更新单元项目简介：2017.12.11日，南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行了公示。
其中向南村（二期）城市更新单元原为丁头村旧改，其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积：8.9万平拟建设容积率面积：86万平主要业态：住宅、商业、办公、公寓。
大新南
大新北
该项目开发建设用地面积约5.2万㎡ ，规划计容建筑面积38.6万㎡；规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合体。规划用地位于南山区南头街道。本片区西至大新街，南至桃园路，东至南新路，北至荔园西路，地铁罗宝线由规划用地南侧经过，大新地铁站出入口设在规划用地的西南角。
更新单元用地面积：60814㎡
开发建设用地面积：51598㎡
规划计容建筑面积：385956㎡
项目规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区，全面激发片区的城市活力。
南山区是恒大在深圳重点发展区域，拥有多个大型城市更新项目。
一甲村
目早期拟拆建范围为8.78公顷，现调整范围为11.89万㎡。由深圳市南头街道办、深圳市田厦实业股份有限公司联合申报。
南山区城市更新局经区政府批准发布《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》，现予以公告。
此次更新计划仅一个城中村改造项目，一甲村城市更新单元，拆除重建用地面积11.9万㎡，贡献率27%。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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