沙湖12号拆迁介绍
沙湖12号拆迁位于坪山新区沙湖整村统筹12号地块，沙湖12号拆迁用地面积81724.33平米，容积率5.0, 地块用地性质为二类居住用地。基地距龙岗中心城区9公里，距罗湖约26公里，位于城市副中心，地理位置优越，未来潜力无限。
地块南临坪山最重要的高端商业和商务大道--城市快速路坪山大道，东临城市快速路锦龙大道，西临城市次干路复兴路，北临城市支路，交通便利。
用地北侧紧临坪山河景观带，是本沙湖12号拆迁最重要的景观资源。基地南侧可远眺农科中心、马峦山，西北侧可远眺清风岭。现状场地较为平整，海拔高度在42.5-44米之间，场地内现状东侧为苗圃，西侧为沙湖旧村。
沙湖12号拆迁启动五年来，碧岭街道在区委区政府的坚强领导下，积极发挥党建引领作用，派驻“第一书记”，成立工作专班进村入户、走街串巷，围绕安全、稳定、发展做了大量工作，提升了基层治理效能，迎来了发展蜕变。目前，沙湖“整村统筹”土地整备沙湖12号拆迁一期启动阶段已基本完成。沙湖12号拆迁一期社区留用12号地块位于碧岭街道坪山大道与锦龙大道交汇处，由百佳华集团负责开发及运营，用地规模约8.17万平方米，用地性质为二类居住用地和商业用地，计容建筑面积40.86万平方米，其中住宅26.20万平方米，商业8万平方米，办公3万平方米，商务公寓3万平方米，公共配套设施0.66万平方米，沙湖12号拆迁建成后预计可满足约2800户居民的生活居住需求。届时沙湖社区回迁群众将得以妥善安置，社区居民生活环境将焕然一新，公共配套设施水平得以进一步完善。
2020年11月19日是个好日子，坪山沙湖“整村统筹”首期留用地建设奠基仪式暨百佳华集团回迁房沙湖12号拆迁开工仪式，隆重举行了，深圳坪山区各级领导亲临现场剪彩、奠基，锣鼓喧天，激动人心！
该沙湖12号拆迁是我们公司销售的回迁房沙湖12号拆迁之一，今天的奠基仪式预示着该沙湖12号拆迁即将如火如荼地动工建设了，3年后，一栋栋崭新高楼将拔地而起，光荣的回迁户们将回迁到自己的美丽新家园！
在此，热烈祝贺投资了百佳华集团·坪山沙湖回迁房的客户朋友们，衷心感谢你们的信任与支持，我们当初对你们的郑重承诺在今天都一一兑现了，我们不辱使命，你们非常睿智，慧眼识珠！
沙湖12号拆迁现状
沙湖12号拆迁总结
1.坪山巨无霸规模大盘，华润，华侨城，龙光 佳华 卓越 招商 泰富华大品牌房企云集沙湖扎堆开发，发展空间无限
2.政府主导整村统筹土地整备拆赔工作，签约交楼更有保障
3.坪山高中园3所54班公立高中进驻沙湖社区且已动工，社区同时配套另一所高中和九年一贯制中小学规划用地，全深圳独一无二教育资源是未来投资机会强力保障
4.地铁快线沙湖站零距离近在咫尺
深圳旧改回迁房优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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