龙华上塘华润旧改红线内 新出一套109平三房二厅 电梯房32X万！ 带历史遗留 直接业主 资源稳定 ，每月租金3500到3800元，周边商品房10万左右。仅此一套大户型，和业主签买卖合同，做律师见证！有需要的私聊
大致范围是龙胜路与布龙路之间涵盖西头新村在内的片区，地图标注了
▲华润上塘旧改位置示意图
为了确认具体的旧改范围，在华润置地城市更新官方微信上查找了资料，发现2018年5月份，华润的官方微信号发布过一篇文章，里面提到了“上塘项目区域规划手绘图”
▲图源华润置地城市更新
从图中可以看出，华润上塘旧改由西头村、龙屋村、东龙新村、东一村、东二村、东一工业区、西头工业区等部分组成。仔细看的话，规划范围由工业路、人民路、布龙路、建设路围合。——这才是准确的位置！前面两张图都有所偏差。
其实，早在去年华润的深圳品牌发布会上，很多人就留意到，华润在上塘有一个巨无霸旧改项目，下边是现场发布会的图，右边就是华润上塘旧改。
项目：龙华区民治街道上塘片区城市更新
位置：民治街道上塘片区东二村小区
面积：加微信，对面金茂府房价卖到10万+/平单价；3万X起，
开发商：华润集团进度：立项申报中手续：一次性付款、开发商已进驻，等立项启动后对接开发商价值：可做长短期投资，增值空间大，超高回报率
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“上塘这一片是龙华的高尚住宅区，本来就集中了港铁天颂、中海锦城、特发和平里、鸿荣源尚峻等项目，未来还有龙华金茂府，还有恒大旧改，恒裕项目等重头戏。
如今，又突然冒出一个华润项目，而且是一个复合、多元、高端的超级大综合体项目，如果没看错的话，现场图片上写的是，更新单元用地约337万平米。
那么对这一片的物业价值需要重新梳理和定义了。”
注意：华润上塘旧改的体量高达337万平米！这是什么概念？这就是龙华版的华润城！
南山华润城是深圳的超级网红盘，目前部分户型，房价已经到了约14万一平米，万象天地shoppingmall也非常旺。
不过，淘哥在华润的公众号查询到，项目占地面积写的是71万平米，拟更新改造范围面积为50余万平方米，而且没有写具体的建筑面积。
无论哪个数据，都是一个巨无霸的旗舰型项目，深圳罕见，也很可能又是一个大型商业、产业、写字楼、住宅、公寓、酒店的超级综合体。
据华润官方消息显示，今年年初，上塘项目新办公室已经启用，上塘项目所辖的东一、东二、西头、龙屋四村已全部完成全体股东表决并获高票通过，项目第一阶段的城市更新工作圆满完成。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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