兆邦基端慧苑值得买吗？
1.光明发展日新月异 科技生态蓝图未来可期
过去的2年多的时间里，光明区日新月异，在交通、产业及市政配套方面的发展势头较好。建区2周年的新起点上，光明区将继续对标一流优化营商环境，站在打造“世界一流科学城”和“深圳北部中心”的风口，向更加“乐业宜居”的一流城区迈进。
光明科学城作为全国第四个综合性国家科学中心集中承载区，承担着突破科技创新体制机制障碍，汇聚国际一流创新资源，助力构建粤港澳大湾区国际科技创新中心的重大使命。
2018年9月，光明科学城总体发展规划形成初步体系，提出“科技引领、开放合作、统筹协同、辐射带动”创新发展格局；空间规划形成初步成果，空间范围扩大至99平方公里。
（光明科学城规划效果图）
随着《关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》和《光明科学城空间规划纲要》两份市级文件相继发布，确定了光明科学城发展路线图和空间发展格局。
作为深圳“新十大文化设施”之一的深圳科技馆落户光明科学城中心区，总用地面积约6.6万㎡，总建面约10.5万㎡，已于去年7月底完成土整，预计2023年12月开馆试运行。
2019年11月，光明区政府与深圳湾实验室、深圳大学等签订战略合作协议，这是继首批大科学装置“组团”启动以来，第一批重大科研平台落地光明区，标志着光明科学城进入了由硬件基础建设到软性学科建设的“双轨”时代。
光明区还引进了中山大学、中科院深圳理工大学等高起点建设的一流高校。2020年8月，中山大学深圳校区五个工科学院的师生正式入驻。
2019年，中科院深理工大学筹建工作全面启动。现在，中科院深理工大学过渡校区落地光明，将为光明吸引大量高端人才，在永久校区建成前，提前开展研究生的教育培养工作。
（中大深圳校区实景）
兆邦基·端慧苑就是光明这片价值热土上值得重点关注的一个项目，周边有多所学校配套，未来随着地铁13号线北延线的开通价值将进一步得到释放。
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2、多元业态协同发展 自带幼儿园及小学
项目位于光明区松白路与周家大道交汇处东北侧，紧邻光明高级中学，在建13号线北延线地铁物业，由深圳市沧然实业发展有限公司进行开发，总占地1.8万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率6.3。
由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元业态组成，同时配建30班小学及9班幼儿园。
兆邦基端慧苑属于龙豪榕康片区城市更新单元，根据该城市更新单元之前公示的专项规划，整体分为4个地块，其中01地块包含住宅、商务公寓、保障房等业态，02地块为办公，03地块为小区配建幼儿园，04地块为教育设施用地。
近期将推的可售部分主要集中在01地块，根据最新公示的屋顶总平面图，1栋一单元为住宅，1栋二单元为住宅，1栋三单元为商务公寓，1栋四单元则是住宅和保障房并存。
兆邦基端慧苑预计11月入市，主推建面约80-96㎡3房、38-67㎡公寓，精装交付，临时展示中心位于益田假日府邸底商126-1。
（临时展示中心实景图）
兆邦基端慧苑目前在进行桩基础工程建设，由广东星辰建设（集团）有限公司进行施工。
（工地实景图）
3、紧邻高级中学 在建13号线地铁口
兆邦基端慧苑位于光明区松白路与周家大道交汇东北侧，紧邻高级中学，附近还有秋硕小学、光明区实验学校等基础教育配套。在建中的13号线将在项目附近设置“公明南站”及“东周路站”。
13号线是贯穿深圳总部基地、南山科技园、西丽湖国际科教城、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地及光明科学城等重要节点的轨道交通动脉，堪称深圳科技核心大动脉。
地铁13号线北延线已经开工，在项目附近设置有“公明南站”和“东周路站”，拟于2025年建成，届时光明将可以坐地铁直达南山，加强了光明与南山的交通联系。
兆邦基端慧苑自带8000㎡综合型区域风情商业，含集中商业和住宅临街商业区，满足业主的品质生活需求；稍远一些有大型集中式的购物中心可以选择，比如已经运营当中的光明大仟里以及筹备中的万达广场、龙光商业等。
（光明大仟里内部实景）
兆邦基端慧苑周边教育配套资源非常丰富，优势较为明显，自身配建9班幼儿园，旁边规划教育设施用地。
另外，兆邦基端慧苑距离光明区高级中学约300米，光明区实验学校（初中部）约800米，秋硕小学约500米。光明区实验学校的整体教学质量和口碑在光明区位于前列，项目也在该校学区范围内。
按照目前的学区划分，项目所在小学学区划分在光明区实验学校、秋硕小学及教科院实验学校；对口的公办初中有2所可供选择
兆邦基端慧苑周边有不少规划、建设中的旧改项目，分别为深业信宏城片区旧改（已经动工）、塘尾旧村旧改、公明华发片区旧改、公明兴发路片区旧改及宏发塘尾将石片区旧改等。随着旧改项目的推进，区域环境和配套将不断完善和升级。
4、兆邦基砥砺15载 首次入驻光明
兆邦基集团砥砺前行15载，目前多领域稳定发展，旗下拥有兆邦基地产、兆邦基商业、兆邦基物业、兆邦基金融、文化科技、拍卖行等六大业务板块。
立桥金融集团为兆邦基集团兄弟集团，总部位于香港。秉承务实求真、诚信稳健及勇于创新的经营信念，集团已发展成为一家提供多元化金融服务的金融机构，业务横跨粤港澳大湾区，涵盖银行、保险、证券和基金等综合性金融服务，同时，集团大股东持有香港主板上市公司兆邦基地产。
深圳兆邦基房地产开发投资有限公司是兆邦基集团旗下专业从事房地产开发的企业。公司目前已开工的建筑面积约70万㎡，储备开发量约100万㎡。在福田、南山、罗湖、坪山、光明等区域均有开发项目，代表性项目有碧湖春天、兆邦基前海怡然项目、前海兆邦基科技中心、兆邦基商务大厦、
并以深圳为基点，辐射广东中山、江苏南京等地，项目涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、产业研发等多种功能。
5、兆邦基端慧苑小结
1、项目地处快速发展的光明区，有着世界一流科学城的规划以及深圳北部中心的定位，各项交通、市政、教育及医疗等方面的配套逐步落地，崛起的势头较为明显。
2、光明有着非常重要的2条轨道交通线路，分别为6号线和13号线北延线，其中13号线是名副其实的科技大动脉，在项目附近设置“公明南站”和“东周路站”。
3、项目周边教育资源较为丰富，日常上学较为便捷，且在光明区实验学校的学区范围内，该校整体教学质量和口碑较为不错。
4、项目自带8000㎡商业，含临街商业及集中式商业，能够满足业主日常购物的需求，加上兆邦基本身的商业运营经验，未来社区商业的发展值得期待。