由招商、华侨城两大品牌开发商联手打造的被称为红山版“欢乐海岸”的红山6979项目最为绚丽，全新披露的一大批高清规划图，极具震撼力。很快，深圳人就可以漫步在时尚街区购物品尝美食，品味红山6979独具魅力的文化艺术气息啦！
1.抢占龙华中心区未来红利
招商华侨城两度联手
说起红山6979，对于当年拍卖该地块时引起的轰动，很多人还记忆犹新。
2014年12月10日，招商地产与华侨城地产联手竞得龙华红山一处商业用地，成交价30.4亿元，成为当时的地王。
这是两个品牌开发商继曦城项目之后的第二次合作。
两年多后，也就是2017年2月，招商和华侨城第三次携手拿地，此次的目标仍然是龙华。在经过340轮竞价后，招商华侨城以总价59.8亿元竞得此商业地块，折合楼面价3.73万元/平方米。
三次合作，其中有两次都是将目光放在龙华，细思不难发现其中原因。
首先，龙华的定位再次升级，各片区的功能得到明确划分。
深圳的“十三五”规划中明确提出要实施“中轴提升战略”，推动中部发展轴由福田通过广深港高铁南联香港，向北延伸至龙华，形成深港黄金中轴，再向北延伸至东莞，主要串联河套深港科创园、福田中心区、梅林-彩田片区、深圳北站商务片区、观澜高新区、坂雪岗科技城、光明凤凰城、九龙山产学研片区以及东莞生态园、松山湖等重要区域。
龙华的城市定位由原来的“城市副中心”正式提升为“城市中心区”，深圳北站未来将建设成为世界第一流的城市中心商务区，将打造成为国际会客厅。
同时，深圳北站周边又被规划为四个片区，即深圳北站商务区、红山商业文化片区、龙悦居生活片区、红木山水库生态片区。各片区的功能定位更加明确，未来发展方向更加清晰。
其次，龙华核心区的各项配套逐步落实，城市综合价值加速提升。
北站片区拥有高铁+地铁的交通枢纽，广深港高铁从龙华抵达香港约20分钟，未来仅红山片区就将有11条地铁线路，共计150公里。
北站加上红山片区共规划了16所学校，其中幼儿园10所、九年一贯制学校4所、高中2所，而这些学校里不乏深圳高级中学北校区、深圳外国语龙华校区等市一级的名校。
深圳美术馆新馆和深圳图书馆新调剂馆正在建设中，未来将与红山6979项目的开放式商业街区、展览馆和演艺馆一起，融合为一个文化、艺术、体验、创意为一体的艺术公园。
宇宙中心龙华，正在积蓄能量，即将迸发出璀璨华光。
2.打造红山版欢乐海岸
是企业责任也是城市情怀！
众所周知，红山6979流淌着招商蛇口和华侨城地产两大央企的血液，凝聚了两大央企的建筑精华。
无论是华侨城地产还是招商地产，都是中国改革开放后最早成立的一批房地产公司之一，具有30多年的开发运营经验，拿出任何一家来，深圳人都可以脱口说出几个他们所打造的经典产品的名称，其品牌影响力可见一斑。
华侨城地产是国家一级房地产综合开发企业，擅长旅游地产开发，波托菲诺、侨城馨苑、东方花园、锦绣花园、曦城、汉唐大厦、OCT-LOFT华侨城创意文化园、欢乐海岸、高尔夫球俱乐部等等，这些耳熟能详的名字，都是华侨城地产的经典作品。
招商蛇口是招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，从蛇口起家，可谓中国地产区域整合运营最拔尖的高手！深圳改革开放的源点——蛇口，已经成为了深圳最具国际范的城区，居住品质有目共睹，区域房价也是屡创新高！
华侨城地产和招商蛇口，两大央企强强联手，携手打造的红山6979综合体项目，定位为红山版的欢乐海岸，自然给了市场完美想象。笔者认为，除了两大品牌开发商看好龙华红山的区域价值外，更是老牌国企的一种社会责任感所向，以及对深圳这座城市由衷热爱的情怀。
3.空间使用率高达80%！
规划设计超前：楼间距均超过30米
红山6979由享誉全球的美国LLA、美国SWA等操刀设计。
其中建筑设计来自美国LLA，该公司的亮点是商业和文化休闲项目的规划设计，代表作就有欢乐海岸、益田假日广场、KKMALL等；景观设计来自于美国SWA，该公司是大面积垂直绿化墙设计方面的全球顶尖专家，代表作就有欢乐海岸、美国谷歌总部、北京金融街等。
整个项目绿化率高达40%，整个居住空间融合了公园景观大道、中心休闲广场、自由阳光草坪、镜面水景、阅读台阶等充满生态气息的环境设计，十分宜居。
更难得的是，项目公寓属于市场上非常稀缺的宜居公寓，楼间距均超过30米，空间使用率高达80%，容积率仅仅1.6，居住舒适度非常高。
项目周边生态资源优秀，享有城市绿谷景观轴与红木山生态水库，构筑城市宜居生态圈，举步即达天然大氧吧。
此外，项目周边还汇聚了以九方、ATMall为代表的约55.4万㎡商业集群，商业配套资源也极为丰厚。
只有大约384套！
深圳罕见低密度奢阔高端公寓
特别提醒：红山招华6979是深圳地铁4号线和6号线的双地铁口物业，总建面约17万㎡，包含体验式公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆，由两大央企招商和华侨城联手打造。红山壹品则是红山6979整个地标综合体里的唯一可售公寓，公寓面积约3.3万平米，可售总套数384套。
实地探访发现，红山壹品公寓已经全部建好，已经是现楼。相比预售的楼盘，现楼买了即可居住，极大缩短了等待交楼时间与成本，也能更早走出限售时限。
这4栋公寓是整个红山6979里面唯一的可售“真公寓”，未来商业街区将与红山壹品公寓无缝连接。与现在众多超高层公寓不同，红山壹品全部楼栋高度均不超过50米，仅13层。因此总套数非常有限，只有大约384套。真可以说是卖一套少一套了。
这个由招商、华侨城两大央企联手打造高端公寓，是整个片区少有的居住舒适度非常高的项目。
