龙华合正观澜汇三期简介
龙华区府旁，占据地铁、商业、学校全能资源，规模超130万㎡的旗舰级综合体——合正观澜汇，迎来三期封面大作。
计划推出3-4房住宅新品，营销中心及样板空间已于3月18日正式开放。
合正观澜汇三期在二期基础上全新进阶合家S-PLUS社区，包含精装住宅、天际地标、产业办公、万豪旗下酒店、街区MALL等多重业态，在大城之上升级拓展，在综合体之上再造“新城”。
合正观澜汇位于龙华行政中心，与区政府一路之隔，覆盖地铁4号线茜坑站三个地铁口。
三横三纵立体交通网络，横贯各大核心区，快速通达全城。
同时在区域上叠加九龙山科技城、环鹭湖高新园等产业发展红利，又拥有出色的市政设施、产业服务等配套基础。
效果图
即将入市的三期，进一步为片区带来业态更齐聚的综合社区。在大城之上升级拓展，在综合体之上再造“新城”。
除住宅、商业外，还将新增片区空缺的万豪旗下酒店、甲级写字楼、智创集群产业、街区商业MALL等功能物业。
三期毗邻龙华外国语学校福城校区（建设中），背靠龙华图书馆及项目一、二期，自带“一城三MALL”，形成南北纵向约1公里的大道首排封面。
效果图
项目地址：龙华区福城街道观澜大道与观兴南路交汇，茜坑站D口
开发商：深圳市合正房地产集团有限公司
项目总建面：约118万㎡总建面，分四期开发，聚合住宅、公寓、主题商业mall、万豪系酒店、品牌学校、甲级写字楼、产业等多元业态
三期总占地面积：约7万㎡
三期总建筑面积：约61万㎡
产权年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）
合正观澜汇三期户型分析
在户型打造上，三期将首先推出建面约103-129㎡3-4房，首批房源位于澜汇云庭花园，包含三栋住宅。
商品住房与观澜大道之间有一定的距离，增强了居家舒适感。住宅楼栋坐北朝南，各单位光照充足，南北畅通，通风效果良好。
3梯5户/4梯6户的梯户配置，大体包含两个面积三种设计：
建面约103㎡ 三房两厅两卫 C户型；
建面约129㎡ 四房两厅两卫 D1户型；
建面约129㎡ 四房两厅两卫 D2户型。
103平米3房2厅2卫
129平米4房2厅2卫
总的来说，观澜汇所在的区位，是叠加了龙华区府、重点产业和城市地标等多重因素作用下的区域中心，是龙华打造的商住门户之一。
项目三期是百万级观澜汇完善的拼图之一，是补齐观澜大道封面级之作的重要组成部分。全新住宅将于年内发售，在一、二期的基础之上持续承接区域的发展红利，反馈于长期发展价值之上。